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公告概要：公告信息：
采购项目名称 X略PPP项目
品目
 
采购单位 X市陈埭镇人民政府
行政区域 X市 公告时间 2017年#月#日 11:36
提交文件截止时间 2017年#月#日 09:30 
资格审查日期 2017年#月#日
联系人及联系方式：
项目联系人 吴女士
项目联系电话 ##
采购单位 X市陈埭镇人民政府
采购单位地址 X市X市陈埭镇七一中路129号
采购单位联系方式 萧先生（ ## ）
代理机构名称 X现代资产略
代理机构地址 X市X区略一期6号楼12层 ## 室
代理机构联系方式 吴女士 （ ## ）
附件：
附件1 X略PPP项目资格预审文件.docx
附件2 略.docx

　　根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经政略门批准，略，特邀请有意向的潜在供应商前来报名参加。

项目名称：X略PPP项目

项目编号：ZGYS-JJ-2017-1

项目联系方式：

项目联系人：吴女士

项目联系电话： ##

项目实施机构联系方式：

项目实施机构：X市陈埭镇人民政府

地址：X市X市陈埭镇七一中路129号

联系方式：萧先生（ ## ）

代理机构联系方式：

代理机构：X现代资产略

代理机构联系人：吴女士 （ ## ）

代理机构地址： X市X区略一期6号楼12层 ## 室

一、采购项目内容及预算金额

预算金额：0.0 万元（人民币）

获取资格预审文件的时间：2017年#月#日 11:35至2017年#月#日 23:59(双休日及法定节假日除外)

获取资格预审文件的地点：“X略”（http:/ *** ）（使用火狐浏览器登录）、“中略”（http:/ *** ）

获取资格预审文件的方式：自行下载。

二、投标人的资格要求:

1、申请人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第（1）至（5）项规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）略必需的设备和专业技术能力；（4）有依法略会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。2、依法成立并有效存续的中华人民共和国境内注册的企业法人，并取得合法工商营业执照、税务登记、组织机构代码证，或新版企业营业执照等。3、资质要求申请人需同时具备：①房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质；②钢结构工程专业承包一级资质；③《施工企业安全生产许可证》；④项目负责人拥有注册一级建造师（建筑工程）资质。4、财务及融资要求（1）申请人应具有良好的财务状况，略在重大财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；（2）提供2016年经第三方审计的财务审计报告复印件，2016年年末企业的净资产不低于人民币20亿元（成立未满一年的企业可提供最新一季度经第三方审计的财务审计报告复印件）；（3）申请人自有资金额度不低于人民币10亿元，以略证明书为准；（4）银行授信额度应不低于人民币50亿元，以授略出具的证明、批复文件为准。5、项目业绩独立申请人或联合体申请人之一自2017年#月#日起至资格预审申请文件递交截止之日止，（1）具有不少于1个国内类似大型公建项目且单个项目建筑面积在18万平方米及以上（类似项略馆、略楼、剧院、略等）的施工总承包业绩；（2）具有不少略馆类项目的运营业绩，略座位数在6000座及以上，至少有一个项目业绩运营时间满一年及以上的。6、信誉要求（1）申请人自2017年#月#日起至资格预审申请文件递交截止之日止略为，没有发生过重大生产安全和质量事故或重大投诉事件（需提供企业承诺书）；（2）申请略贿犯罪记录证明，无行贿犯罪记录证明必须在有效期内。7、企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位企业，不得同时作为不同主体参与资格预审。8、联合体要求本项目接受联合体申请。申请人为联合体的，联合体应满足下列要求：（1）联合体成员不得超过3家（含）；（2）联合体成员需签订联合体协议。联合体协议中必须明确联合体牵头人及联合体成员单位名称、职责分工及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工。联合体各方均须出资；（3）联合体各成员必须满足上述第1条、第2条、第6条、第7条要求，联合体牵头方还需满足上述第4条规定，第3条和第5条要求由联合体成员之一满足即可；（4）以联合体形式参加的，联合体成员各方不得再单独参加或者与其他单位另外组成联合体参与本项目资格预审；（5）联合体成员不得变更。

三、采购项目需要落实的政府采购政策：

《政府采购法》（2014年修正）、《政府采购法实施条例》（中华人民略令第658号）、《略会资本X项目政府采购管理办法》（财库〔2017年#月#号）、《略投标管理办法》（略令第87号）

四、审查标准、方法：

合格制。

五、资格审查日期： ##

资格预审申请文件递交截止时间：2017年#月#日 09:30 (双休日及法定节假日除外)

资格审查地点：略（X省X市世略二楼开标室）

六、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：

略
采购编号：ZGYS-JJ-2017-1

为支撑X体育产业的略市的建设、保障2020年世界中学生运动会的顺利举办，X市人民政府决定建设X略PPP项目（以下简称“本项目”）。目前，本项目已具备采购条件，由X市陈埭镇人民政府作为本项目实施机构和采购人，委托X现代资产略作为采购代理机构，通过法定程序采略馆等类似大型公建项目投资、建设、略会资本。现欢迎略会资本（以下简称“申请人”）参加本项目资格预审。

项目概况
1、项目名称

X略PPP项目。

2、项目建设内容

本项目将建设充满现代及运动文化气息，兼具健康、休闲、高端、时尚的体育运动综合体。该体育运动综合体不仅具备体育比赛、训练、演艺、会展、商业、运动员公寓（赛后改造）、全民健身等使用功能，同时还配备特色商业、运动体验、赛事观赏、文化娱乐、健身培训、会务办公等综合功能，力求打造成为X新地标。项目建设内容如下：

1、略。略1个，最多可容纳15000名观众（其中，固定座位9000座，活动座位6000座）。总建筑面积约65700平方米，满足NBA标准篮球赛事，并通过调整可移动坐席位置，满足排球、羽毛球、乒乓球、体操、电竞等国际单项职业赛事需要，兼具文艺表演、集会、展览多功能用途。略2个，总建筑面积约44000平方米，满足赛时热身需求，赛后可对外开放作为全民健身、小型展会及演出使用。

2、略。配置标准泳池、游泳训练池、跳水训练池，座位数980座，总建筑面积约24600平方米，满足游泳、跳水、花样游泳、水球等国际单项比赛，同步考虑赛后大众健身使用。

3、全民健身区。秉承“平战结合、以平为主”的理念，建设篮球公园、健身步道、草地缓坡、临水栈道、略等设施，打造一个高强度绿化的开放式体育公园。其中，篮球公园设置室内、略、略地约20个；健身步道全长5公里，交略地；此外，通过微地形景观设计，略球、排球、岩壁攀岩、极限单车、瑜伽太极等运动休闲空间。配置湖畔亲子戏水乐园，略、人工湖通过视线联系，略实现室内外空间交流。布设湖畔6米沿湖路、亲水平台，实现体育设施可持续使用和全民共享。

4、运动员生活区。运动员生活区配备了1座运动员公寓，一共设置250间客房，总建筑面积约30000平方米，其中公共区域面积约10500平方米，包括大堂、贵宾接待、书吧、咖啡餐饮、办公、多功能厅等公共空间。运动员生活区配置参略标准。

5、配套商业。项目设置6.0米平台，建筑面积约24100平方米，在6.0米平台下设置配套商业。配套商业建筑面积约13200平方米。

3、PPPX模式

经X市人民政府研究决定，X略项目采用P略投资、建设和运营，根据国家关于PPP的政策及操作实务案例，结合项目的准经营属性，本项目采用BOT（建设-运营-移交）运作模式。具体实施路径为：

（1）经X市人民政府授权，由X市陈埭镇人民政府作为本项目实施机构，依据《政府采购法》（2014年修正）、《政府采购法实施条例》（中华人民略令第658号）、《略会资本X项目政府采购管理办法》（财库〔2017年#月#号）、《略投标管理办法》（略令第87号）等政策文件的有关规定，X市陈埭镇人民政府通过法定程序采略馆等类似大型公建项目投资建设略会资本；

（2）X市人民政府指定X略有限公司作为政府出资人代表，履行政府出资义务；

（3）略会资本按照《公司法》及项目采购要求与政府出资人代表共略（以下简称“项目公司”）；

（4）X市人民政府授权X市陈埭略签订《PPP项目合同》，略一定期限的特许经营权。项目公司负责特许经营期内X略项目的投资、融资、建设、运营维护及管理工作，并通过自主经营获取合理收益，略分由政府给略性缺口补助；

（5）在项目建设期及运营期内通过投资建设、略有项目资产归X略有，包括但不限于项目土地使用权、地面建（构）筑物及相关配套设施等，项目公略有设施的使用权和经营权；

（6）项目X期满，由项目公司略涉略有存档资料在保证其完整性及可用性的前提下无偿移交给X市人民政府或其指定机构。

4、特许经营X期限

本项目X期限为15年（含建设期2年）。

5、项目资本金

本项目资本金占项目总投资额的30%，其中，政府出资人略会资本持股比例为20%：80%。

6、项目回报机制

本略性缺口补助的回报机制。项目主要收入来源包括：

（1）经营收入

项目经营收入包括但略赛事租赁和演艺租赁收入、略地租赁收入、略门票收入、戏水乐园门票收入、培训服务收入、商业配套出租收入、运动员公寓出租收入、广告收入、物业管理略收入。

（2）可行性缺口补助

可行性缺口略自身经营收入无法弥补建设和经营成本的前提下给予的缺口补助，略的建设和经营成本并获得合理回报。可行性缺口补助包括建设补贴和运营补贴。

申请人资格要求
略《略会资本X项目政府采购管理办法》（财库〔2017年#月#号）第五条规定，PPP项目略资格预审。

本项目提交资格预审略会资本应具备以下资格条件：

1、申请人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第（1）至（5）项规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）略必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法略会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、依法成立并有效存续的中华人民共和国境内注册的企业法人，并取得合法工商营业执照、税务登记、组织机构代码证，或新版企业营业执照等。

3、资质要求

申请人需同时具备：①房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质；②钢结构工程专业承包一级资质；③《施工企业安全生产许可证》；④项目负责人拥有注册一级建造师（建筑工程）资质。

4、财务及融资要求

（1）申请人应具有良好的财务状况，略在重大财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；

（2）提供2016年经第三方审计的财务审计报告复印件，2016年年末企业的净资产不低于人民币20亿元（成立未满一年的企业可提供最新一季度经第三方审计的财务审计报告复印件）；

（3）申请人自有资金额度不低于人民币10亿元，以略证明书为准；

（4）银行授信额度应不低于人民币50亿元，以授略出具的证明、批复文件为准。

5、项目业绩

独立申请人或联合体申请人之一自2017年#月#日起至资格预审申请文件递交截止之日止，（1）具有不少于1个国内类似大型公建项目且单个项目建筑面积在18万平方米及以上（类似项略馆、略楼、剧院、略等）的施工总承包业绩；（2）具有不少略馆类项目的运营业绩，略座位数在6000座及以上，至少有一个项目业绩运营时间满一年及以上的。

6、信誉要求

（1）申请人自2017年#月#日起至资格预审申请文件递交截止之日止略为，没有发生过重大生产安全和质量事故或重大投诉事件（需提供企业承诺书）；

（2）申请略贿犯罪记录证明，无行贿犯罪记录证明必须在有效期内。

7、企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位企业，不得同时作为不同主体参与资格预审。

8、联合体要求

本项目接受联合体申请。申请人为联合体的，联合体应满足下列要求：

（1）联合体成员不得超过3家（含）；

（2）联合体成员需签订联合体协议。联合体协议中必须明确联合体牵头人及联合体成员单位名称、职责分工及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工。联合体各方均须出资；

（3）联合体各成员必须满足上述第1条、第2条、第6条、第7条要求，联合体牵头方还需满足上述第4条规定，第3条和第5条要求由联合体成员之一满足即可；

（4）以联合体形式参加的，联合体成员各方不得再单独参加或者与其他单位另外组成联合体参与本项目资格预审；

（5）联合体成员不得变更。

资格预审文件发布时间及获取方式
（1）资格预审文件发布时间

略在“X略”（http:/ *** ）（使用火狐浏览器登录）、“中略”（http:/ *** ）发布之日起至资格预审申请文件递交截止之日止。

（2）资格预审文件获取方式

本次资格预审不组织报名，申请人可于2017年#月#日至2017年#月#日在X略和中略下载资格预审文件。

本次资格预审有关事项若发生变动或修改，敬请及时关注“X略”和“中略”略，信息以“中略”上公布的为准，采购代理略通知。

资格预审申请文件的递交
资格预审申请文件递交截止时间：2017年#月#日上午9时30分（采购人或采购代理机构在资格预审申请文件递交截止时间前30分钟开始接收。）

递交地点：略（X省X市世略二楼开标室）

接收人：X现代资产略

接收方式：当面递交。资格预审申请人的法定代表人（应携带本人有效身份证原件）或其委托代理人（应携带法定代表人授权委托书原件及本人有效身份证原件）应当面递交资格预审申请文件并核验登记。申请人若为联合体，联合体牵头单位的法定代表人（应携带本人有效身份证原件）或其委托代理人（应携带法定代表人授权委托书原件及本人有效身份证原件）应当面递交资格预审申请文件并核验登记。

逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件，采购人和采购代理机构不予受理。

资格评审办法
本次资格预审采用合格制，所有资格略会资本均作为合格的申请人参加本项目后续的正式采购活动。未参加本次资格预审或资格预审不合格的申请人不得进入下一轮采购活动。

资格预审申请文件制作份数
正本份数： 1 份 副本份数： 4 份 电子文本份数： 1 份（Word或PDF，以U盘的形式）

本次采购活动联系事项
采购人：X市陈埭镇人民政府

联系人：萧先生 联系电话： ##

地点：X市X市陈埭镇七一中路129号

采购代理机构：X现代资产略

联系人：吴女士 联系电话： ##

邮箱：wuqianqian@c ***

地点：X省X市X区略一期6号楼12层 ## 室

七、其它补充事宜：

无。

PPP项目信息如下：

项目授权主体名称：X市陈埭镇人民政府

是否允许联合体：是

略会资本数量： 否

是否采购本国货物和服务：是

技术引进和转让要求：

无。

对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

无。