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第 1 章 招标公告/投标邀请书

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 
招标公告

 
1. 招标条件

 
本招标项目 杏林华铃花园 * 期室外工程 （项目名称）已由 (略) 市 (略) （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦发改投资[ * 号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 (略) 会保障性住房 (略) ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 (略) 市 (略) ，委托的招标代理单位为 (略) (略) 有限公司 。 (略) 条件， (略) 。

 
2. (略) 范围

 
2.1. 工程建设地点： (略) 区集灌 (略) 侧、 (略) 十中西侧 ；

 
2.2. 工程建设规模： 投资额约 * 万元 ；

 
2.3. 招标范围和内容：

 
（1）工程类别： 市政工程 ；

 
（2）招标类型： 施工总承包 ；

 
（3）招标范围和内容： 杏林华铃花园 * 期室外工程包括室外照明、给水、 (略) 工程、 (略) 土建工程、景观绿化工程、拆除工程、围墙工程（含大门）及交通工程（标识、引导系统）、地下室车位划线及标志标线等。具体详见设计图纸、工程量清单 ；

 
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 给水最大管径DE * ，排水最大管径DN * 。投资额约 * 万元。 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

 
用于确定注册建造师等级的相关数据： 给水最大管径DE * ，排水最大管径DN * 。投资额约 * 万元。 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

 
用于确定类似工程业绩的相关数据： /。 （按照《 (略) 省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

 
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

 
2.5. 工期要求：总工期为 * 个日历天，定额工期 * 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

 
2.6. 标段划分（如果有）： 本工程为 * 个标段 ；

 
2.7. 质量要求： 合格 。

 
3. 投标人资格要求及审查办法

 
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 * 级市政公用工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

 
3.2. (略) 项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 * 级 市政公用工程 专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

 
3.3. 投标人在 (略) (略) 信用监管系统信用评价结果为： *   年度信用评价等级为BB+及以上级别（ (略) 工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。

 
3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用 (略) 省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人， (略) 项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

 
3.5. 本招标项目 应用 (略) 省建筑施工企业信用综合评价分值。应用 (略) 省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 （市政工程） 类。应用 (略) 省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于 * 分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过 (略) 省建筑施工企业信用综合评价系统（从 (略) (略) 的“福 (略) 乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

 
3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： /  个；“类似工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并经竣工验收合格的 / 

 
3.7. (略) 项目上述标段中的 * （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 * （具体数量）个标段。（ (略) 项目）

 
3.8. 其他资格要求： (1)具有独立法人资格；(2)根据闽建法[ * ] * 号文，投标人及项目管理人员未被 (略) (略) 门列入《 (略) 法人和自然人违法违规档案》并在警示期内，且未限制承接新工程建设项目的施工企业。未被列入《关于公布 * 年度责任主体质量安全黑名单的通知》（闽建办建〔 * 〕 * 号）的名单企业；(3)投标人未被责令停业、未被暂停或取消投标资格、未存在财产被冻结或接管；(4)投标人应在人员、设备、 (略) 项目施工的能力， (略) 文件 。

 
3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标 (略) 审查。

 
3. * . 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。 

 
4. 招标文件的获取

 
凡有意参加投标者，请于 *** * : * : * 至 *** * : * : * 通过 (略) 建设工程招投标电子交易平台(http:/ *** ) （公共资源电子交易 (略) 址） (略) 文件等相关资料。 (略) 文件使用 电子签名系统（V3.6.1） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。 (略) 文件后，应检查招标文件的合法有效性， (略) 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， (略) 代理机构的授权书。

 
5. 评标办法

 
本招标项目采用的评标办法： 简易评标法 。

 
6. 投标保证金的提交

 
6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应 (略) 办妥投标担保手续 。

 
6.2.投标保证金提交的金额： * * * 万元人民币 。

 
6.3.投标保证金提交的方式： 详见投标须知前附表要求 。

 
7. 发布公告的媒介

 
  (略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. *** ）、(http://)、 (略) 建设工程 (略) （http:/ *** ） 上发布。

 
8. 联系方式

 
招标人： (略) 市 (略)  

 
地址： (略) 市云顶中路 *** 号市政大厦 

 
邮编： ***  

 
电子邮箱: / 

 
电话： ***  

 
传真： / 

 
联系人：  沈灿辉 

 
招标代理机构： (略) (略) 有限公司 

 
地址： (略) 市 (略) 区前埔中路 * 号衣力园4楼 

 
邮编： ***  

 
电子邮箱: * q.com 

 
电话： ***  

 
传真： ***  

 
联系人：  王艺珍 

 
 

 
公共资源电子交易平台名称： (略) 市建设工程招投标电子交易平台 

 
网址： www.cz ***  

 
联系电话： ( (略) ) ***  

 
 
招投标监督机构名称： (略) (略)  

 
地址： (略) 市厦禾路 * 号建设大厦5楼 

 
联系电话： ***  

 
 
公 (略) 名称： (略) 市建 (略)  

 
地址： (略) 市云顶北路 * 号4楼 

 
联系电话： *** 、 ***  

 

招标文件修改、答疑纪要（ * ）  
工程名称 杏林华铃花园 * 期室外工程 招标阶段 施工招标  
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：  
 
* 、本工程因控制价来不及发布，网上递交投标文件的截止时间推迟， (略) 通知。  
 
招标人： (略) 市 (略)   
（盖章）  
 
 
法定代表人或  
其委托代理人： （签字或盖章）  
 
* 年 3月 * 日  
招标代理机构： (略) (略) 有限公司  
（盖章）  
 
 
法定代表人或  
其委托代理人： （签字或盖章）  
 
* 年 3月 * 日  
 

招标文件修改、答疑纪要（ * ）  
工程名称 杏林华铃花园 * 期室外工程 招标阶段 施工招标  
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：  
* 、根据“ (略) 项目年度投标保证金有关事项的通知（厦建交〔 * 〕 
7 号）”文件精神，本工程不适用年度投标保证金。  
* 、根据“关于建设工程保证保险有关事项调整的通知” 文件精神，本工程取消投标须知前附表-投标 
保证金-2、投标保证金形式-④点中有关“保险公司应通过 (略) 省 (略) 站，将保险公司经营单位信息、 
投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开。”的规定。  
* 、本工程招标文件附件中“投标须知前附表”- * .2“其他”中第 * 条、第 * 条内容删除。  
* 、本工程若参与入围投标人随机抽取的投标人数量超过 * 家（不含本数）时，可通过 (略) 市电子交 
易平台自动随机筛选出 * 家投标人，再从筛选出来的 * 家投标人中采用摇球方式随机抽取入围投标人。若 
未超过 * 家， (略) 。  
* 、本工程原施工图纸有变更，以随本答疑发布的施工图纸为准， (略) 澄清与修 
改中的“其他文件”自行下载新的施工图纸。  
* 、本工程原工程量清单（含编制说明）有调整，以本答疑发布的编制日期为 * 年 * 月 * 日的工 
程量清单为准。 (略) 澄清与修改中的“其他文件”自行下载新的工程量清单。  
* 、 (略) 上递交投标文件的截止时间修改为： * 年 8月 * 日 * 时 * 分。  
* 、本工程招标文件第 7 章中“通用合同条款补正表”的内容补充如下：  
序号 条款号 原通用合同条款内容 删除、补充或修改后内容  
1  
投标须知前附表- 
投标保证金-3、投 
标保证金证明材料 
提交形式-②点  
②投标人以投标保函、保险 
形式提交投标保证金的，应当按 
照投标须知前附表第 * 项规定， 
由其授权委托人（需提供授权委 
托书和身份证核验）将投标保函 
(略) 人，否则视 
为未提交投标保证金。招标人应 
当做好接收工作，并由投标人授 
权委托人签字确认。  
 
修改为：  
②中标候选人以投标保函（包 
(略) 保函、担保保函、保险凭证， 
下同）形式提交投标保证金的，应 
当在中标候选人公示期间，由其授 
权委托人（需提供授权委托书和身 
份证核验）将投标保函原件单独提 
交给招标人，否则招标人有权取消 
其中标候选人资格。招标人应当做 
好接收工作，并由投标人授权委托 
人签字确认。  
 
2  
投标须知前附表- 
投标保函原件及投 
标人名称变更证明 
材料提交的时间、 
地点和密封要求  
提交时间： *** * : * : *   
前  
提交地点： (略) 市建设工程交易中 
心（ (略) (略) 4 层 C 
区（云顶北路 * 号））  
密封要求：投标保函原件及投标人 
修改为：  
提交时间： / 前  
提交地点： /  
密封要求： /  
 
名称变更证明材料密封在封套中， 
封套的封面上应标明内容,并写明 
投标人名称与地址，以便出现逾期 
送达时能原封退回。 (略)  
均应密封并加盖投标人单位公章。  
3  
专用合同条款-1.3  
1.3 法律  
适用于合同的其他规范性文件： 
(略) 关于财政投融资 
工程项目的规范性文件均适用于 
本合同 厦发改投资[ *  
号 。  
 
修改为：  
1.3法律  
适用于合同的其他规范性文件：国 
(略) 的法律、法规； (略) 省、厦 
(略) 的有关法律、法规；财政 
(略) (略) 门有关规定。厦 
(略) 关于财政投融资工程项 
目的规范性文件均适用于本合同  
厦发改投资[ * 号 。  
 
4  
专 用 合 同 条 款 
-1. * .4  
1. * .4 超大件和超重件的运输  
运输超大 (略) 需的道路 
和桥梁临时加固改造费用和其他 
有关费用由 发包人 承担。  
修改为：  
1. * .4超大件和超重件的运输  
运输超大 (略) 需的道路和 
桥梁临时加固改造费用和其他有关 
费用：由承包人承担。  
5  
专用合同条款 
-1. *   
承包人应当在收到中标通知 
书后 * 天向发包人提出工程量清 
单错误的核对申请；承包人没有在 
规定期限内提出核对申请的，视为 
工程量清单没有错误 。  
 
修改为：  
承包人应当在收到中标通知书 
后 * 天向发包人提出工程量清单错 
误的核对申请；工程量有调整的需 
在中标通知书后 * 天内报财政审核 
中心报备，承包人没有在规定期限 
内提出核对申请的，视为工程量清 
单没有错误。  
6  
专 用 合 同 条 款 
-2.4.1  
(略) ：关于发包人移交施 
(略) 的期限要求： 发包人应最 
迟于开工日期 7 天前向承包人移 
(略) 。  
修改为：  
(略) ：于发包人移交施工 
现场的期限要求：发包人应最迟于 
开工日期 7 天前向承包人移交施 
(略) 。并在开工后继续负责解决 
以上事项的遗留问题。遇有下列情 
况， (略) (略) 地足以 
 
保证承包人分段作业或单项作业 
的，视为具备施工条件：①个别征 
地拆迁地段拆迁受阻，且该未拆迁 
地段不影响已拆迁地段施工的；② 
个别地段因发包人意志以外的自然 
原因尚不具备施工条件，但可在 *  
个工作日内排除该原因，且该地段 
不影响已拆迁地段施工的。  
7  
专用合同条款-3.1 
（ * ）  
承包人的 * 般义务：（ * ）承 
(略) 的其他义务：执行合同 
条款。  
修改为：  
承包人的 * 般义务：（ * ）承包 
(略) 的其他义务：（a）需由设 
计资质等级和业务范围允许的承包 
人完成的设计文件提交时间：若有 
发生，届时 (略) 签订《委 
托设计协议》。  
（b）应提供计划、报表的名称 
及完成时间：承包人每月 * 日前应 
向发包人提交下月的进度计划表及 
当月完成的工程量统计报表（工程 
统计截止到每月 * 日）， * 式 * 份。  
（c）承担施工安全保卫工作及 
非夜间施工照明的责任和要求：根 
据工程需要按照国家、省、 (略) 市 
(略) 门 (略) 门的有 
关要求和规定提供和维护夜间施工 
使用的照明、看护、围栏和安全保 
卫工作，并自费承担这些工作（如 
警卫）和提供相应设施（如护板、 
围栏、 (略) 、指示牌等）。满足安 
全保卫工作及非夜间施工照明的需 
(略) 提供 * 切方便。  
（d）需承包人办理的有关施工 
场地交通、环卫和施工噪音管理等 
手续：①需要办理 (略) 证 
时，由承包人负责办理；②施工现 
场需要排放有害污水时，由承包人 
办理有关手续；③承包人在施工过 
 
程中应采取 * 切措施防止对施工现 
场及其周边地区的污染，应根据环 
保部门的规定制定保护方案并予以 
实施。相应环保费用属政府规费的 
由发包人支付；非政府规费的承包 
人在 (略) 综合考虑在投标 
计价中，发 (略) 支付。承 
包人应保障发包人免于承担由此引 
起的索赔、诉讼或其他费用。  
（e）已完工程成品保护的特殊 
要求及费用承担：本工程已完工程 
成品在竣工验收前由承包人负责工 
程维护、保洁、安全工作，其费用 
已包括在合同总价中。竣工并通过 
验收后的工程维护、保洁、安全工 
作，其费用由发包人负责。  
（f） (略) 地的周围地下管线 
和邻近建筑物、构筑物（含文物、 
保护建筑）、古树名木的保护要求及 
费用承担：①发包人 (略)  
需的深度要求， (略) 地周围需 
要保护的建筑物、构筑物（含文物、 
保护建筑）、古树名木和地下管线的 
名称和保护措施书面告知承包人。 
由承包人负责保护的项目，承包人 
已计算出相关费用，自行计入在了 
相应的投标报价中。承包人保护不 
力而发生事故，则 * 切责任及经济 
损失由承包人承担，工期不予顺延； 
② (略) 市地下管线信息数据未作 
记录的地下管线，承包人应及时报 
(略) 工程师或监理工程 
师， (略) (略) 或建设 
(略) 门。  
（g） (略) 地的清洁卫生的要 
求：按通用条款规定及 (略) 市有关 
安全生产、 (略) 市管理的 
(略) 。_  
 
（h）双方约定承包人应做的其 
他工作：  
①承包人应对设计图纸中的 
场地标高、道路、支路、各种管线 
的位置、标高、接口与现状道路、 
(略) 复核、测量，发现设计与 
现状不符，应在施工前书面提出， 
报监理人及发包 (略) 门进 
行协调、修改。若承包人对设计图 
(略) 校核，擅自施工，造成返 
工的， * 切损失由承包人负责。② 
因 (略) 地区受台风影响频繁，承包 
人应在施工组织设计建议书中就可 
预见的抗台风、雨季确保施工安全 
等制定方案和措施，并在工程实施 
过 (略) 该方案和措施，由 
此所发生的 * 切费用已计入在相关 
项目的单价和合同总价之中。未按 
此方 (略) 施工而造成的 *  
切损失或后果发包人将不承担任何 
责任。③承包人在施工过程中应采 
取 * 切措施防 (略) 及其周 
边地区的污染， (略) 门的 
规定制定保护方案并予以实施。由 
于承包人措施不力或未采取相应的 
措施造成的 * 切责任、损失及相应 
罚款均由承包人承担。④承包人的 
施工组织中应充分考虑施工期间的 
交通组织、建筑废土砂石、材料运 
输过程中的运输管理、运输距离、 
安全问题、施工干扰问题， (略)  
会交通组织方案以及 (略)  
置等，按照制定的详细保证措施建 
立安全生产责任制并在施工中予以 
实施， (略) 发生的 * 切费用承包 
人均已计入在相关项目的单价和合 
同总价中， (略) 支付。⑤ 
包括安全、质量、 (略) 有 
 
永久性工程的施工，承包人必须提 
前 * 周提供专门的施工组织计划和 
施工方案报监理工程师审批同意后 
方可实施。⑥承包人必须对本项目 
履行合同的管理 (略) 书面 
授权，并将书面授权书报监理审批 
后送发包人备案。⑦跟踪本项目范 
围内的征地拆迁工作进展情况，协 
调解决施工中与当地居民发生矛 
盾，及时反馈与征地拆迁相关信息。 
⑧承包人施工后的弃方、残方不得 
随意弃在红线范围之内。⑨承包人 
负责各综合管线进度计划协调，合 
(略) 时间；负责为各专业 
管线施工提供方便；负责为各个专 
业管线的施工提供线位、高程的控 
制点；负责综合管线线位、井位高 
程轴线的复核；负责综合管线竣工 
图的实测与绘制。⑩其它各种检测 
费用及管线测量（除电梯安全检测 
费用外），承包人在投标时已综合考 
虑在投标计价中。费用已计入在相 
关项目的单价和合同总价之中。? 
建筑 (略) 置和运输按照 
《 (略) 市 (略) 关于规范建 
筑废土砂石运输发包工作的通知》 
（厦建工[ * ] * 号） (略)  
置和运输，运输建筑废土砂石的运 
输企业必须是建筑废土砂石运输目 
录库中的运输企业。○ * 根据发包人 
公司规定的《工程项目 资料及竣工 
档案管理办法》及时完成归档工作。  
8  
专 用 合 同 条 款 
-6.1.6  
6.1.6 关于安全文明施工费 
支付比例和支付期限的约定： 执 
行通用合同条款 。  
修改为：6.1.6 关于安全文明 
施工费支付比例和支付期限的约 
定：与进度款同期支付。  
9  
专用合同条款增加 
第 6.3条环境保护  
增加：  
6.3条环境保护  
对环境保护的要求： (略) 通用合 
 
同条款外，还应按照《 (略) 市工地 
扬尘污染防治工作方案》（厦府办 
[ * ] * 号） (略) 。  
*   
专 用 合 同 条 款 
-7.5.1（7）  
因发包人原因导致工期延误：（7） 
因发包人原因导致工期延误的其 
他情形：发包人设计变更、增加工 
程量、 (略) 合同义务和其他非 
承包人原因导致的工期延误情形。  
修改为：  
因发包人原因导致工期延误：（7） 
因发包人原因导致工期延误的其他 
情形：发包人设计变更、增加工程 
量、 (略) 合同义务和其他非承 
包人原因导致的工期延误情形。（1） 
非承包人原因可能出现的特殊情 
况；（2）符合通用条款规定的顺延 
理由必须实际造成停工，承包人方 
可提出顺延申请，并严格按照通用 
(略) 签证确认，未提出的或逾 
期提出的，在工程结算时，不给予 
工期顺延；（3） (略) 指的设 
计变更应指发生在施工关键线路、 
关键工作上的设计变更，且将实际 
影响原排定的工期进度计划。  
 
*   
专用合同条款 
-7.5.2  
因承包人原因导致工期延误： 
因承包人原因造成工期延误，逾期 
竣工违约金的计算方法为：按照签 
约合同价格为基数，日万分之 * 计 
算逾期竣工违约金，逾期竣工违约 
金累计计算。  
 
因承包人原因导致工期延误： 
因承包人原因造成工期延误，逾期 
竣工违约金的计算方法为：按照签 
约合同价格为基数，日万分之 * 计 
算逾期竣工违约金，逾期竣工违约 
金累计计算。其损失费按每拖延 1 
日历日向发包人支付合同总价的万 
分之 * 累计计算直至最高赔偿额。  
* 专 用 合 同 条 款 
-8.4.1  
8.4.1发包人供应的材料设备的 
保管费用的承担： 执行合同通用 
条款。  
 
修改为:  
8.4.1发包人供应的材料设备的保 
管费用的承担： 已含在投标报价  
中，由承包人承担。  
 
* 专 用 合 同 条 款 
- * .1中 关于变更的范围的约定： 执行通 
用合同条款 。  
修改为:  
关于变更的范围的约定： 执行通用 
合同条款及市级财政投融资项目变 
更管理规定。  
 
* 专 用 合 同 条 款 
- * .7.1、 * .7.2条 
款  
* .7.1 (略) 的暂估 
价项目  
(略) 的暂估价 
项目的确认和批准采取第 2种方 
式确定。  
* .7.2 (略)  
的暂估价项目  
(略) 的 
暂估价项目的确认和批准采取第 
1 种方式确定。  
 
修改为:  
* .7.1 (略) 的暂估 
价项目  
(略) 的暂估价项 
目的确认和批准采取第/种方式确 
定。  
* .7.2 (略)  
的暂估价项目  
(略) 的暂估价 
项目的确认和批准采取第/种方式 
确定。  
* 本工程专用合同条 
款第 * .1条中  
第 3种方式：其他价格调 
整方式：  
（1）关于基期价格的约 
定： 本工程投标截止日当月《厦 
门市建设工程信息》公布的材料、 
机械价格为基准价格。  
（2）关于报告期价格的约 
定： (略) 期间《 (略) 市建设工 
程信息》公布的材料、机械价格为 
基准价格。  
（3） (略) 变化异常， 
钢材、水泥及商品混凝土、沥青及 
沥青混凝土、柴油及汽油、电缆报 
告期价格上涨或下降幅度超过基 
期价格的 * %， (略) 分由发包人 
承担或享有，调整增加或者减少合 
同价格。  
（4） (略) 调整，材料 
用量按照当月完成的工程量计算。  
（5）施工期间人工预算单 
价的调整：按照福 (略) 乡 
建设厅、 (略) 市 (略) 发布 
的人工预算单价及调整原则并结 
合工程 (略) 调整。  
 
修改为：  
第 3种方式：其他价格调整方式： 
执行厦财建[ * ]9号文。  
按“ * . 合同价格、计量与支付” 
中总价合同的 (略) 。  
* 本工程专用合同条 
款第 * .1 条中第 2 
点  
2、总价合同。  
总价包含的风险范围：① 
2、总价合同。  
总价包含的风险范围：  
① 工程量清单有错、漏影响 
 
因工程量清单有错、漏在 3%以内 
的；② (略) 变化、政策性调整导 
致施工机械台班价格变化；③合同 
工期 * 年以内或合同工期 * 年以 
上在第 * 年内完成的工程量的材 
料价格变化；④合同工期 * 年以上 
在第 * 年及以后完成的工程量的 
材料价格变动（不含钢材、水泥及 
商品混凝土、沥青及沥青混凝土、 
柴油及汽油、电缆等主要材料价格 
(略) 变化异常，上涨或下降幅 
度超过材料基准价的 * %，该超 
过部份的 * %不属风险包干范 
围。材料基期价按投标截止日当月 
《 (略) 市建设工程信息》发布的材 
料价格信息价确定）；⑤因天气、 
地形、地质等自然条件的变化，采 
取的临时措施。  
风险费用的计算方法：综 
合上述风险因素并根据工程大小、 
技术复杂程度、施工难易程度、施 
工自然条件，发包人按规定已考 
虑  
3 
％的风险包干系 
(略) 控制价中。承包 
人在投标报价时已考虑了上述风 
险因素并计取了风险包干费用。在 
风险范围内的工程造价包干，施工 
过程和竣工结算时将不再调整。  
风险范围以外合同价款 
调整方法：采用固定总价合同，出 
现以下几种情况合 (略)  
调整。1、非承包人原因造成的变 
工程总造价在±3%（含±3%）以内 
的；  
② (略) 变化、政策性调整导 
致施工机械台班价格变化；  
③材料价格变动（不含房屋建 
筑与装饰工程中的钢材、铝型材、 
水泥及商品混凝土、电线电缆或市 
政交通水利工程中的结构钢材、水 
泥及商品混凝土、沥青及沥青混凝 
土、电线电缆或吹填造地和岸线整 
治工程中的柴油、汽油的施工期材 
料价格平均波动幅度超过基准价± 
* %的部分。材料基准价按投标截止 
日当月《 (略) 市建设工程信息》发 
布的相应材料价格信息价确定，下 
同）；  
④因天气、地形、地质等自然 
条件的变化，采取的临时措施。  
风险费用的计算方法：综合上 
述风险因素并根据工程大小、技术 
复杂程度、施工难易程度、施工自 
然条件，发包人按规定已考虑 3 ％ 
(略) 控 
制价中。承包人在投标报价时已考 
虑了上述风险因素并计取了风险包 
干费用。在风险范围内的工程造价 
包干，施工过程和竣工结算时将不 
再调整。  
风险范围以外合同价款调整 
方法：采用固定总价合同，出现以 
下几种情况合 (略) 调整。  
1、非承包人原因造成的变更， 
且变更程序符合相关规定的项目；  
2、发包人提供的地质勘察结果 
与实际不符，导致基础工程发生变 
更的。  
 
更，且变更程序符合相关规定的项 
目；2、发包人提供的地质勘察结 
果与实际不符，导致基础工程发生 
变更的。3、在施工期间 (略) 省住 
(略) 乡建设厅发布了人工预算 
单价调整、 (略) 市 (略) 发 
布了 (略) 市人工预算单价调整； 
4、 (略) 变化、政策性调整导致 
合同工期 * 年以上在第 * 年及以 
后完成的工程量中的主要材料（钢 
材、水泥及商品混凝土、沥青及沥 
青混凝土，柴油及汽油、电缆等） 
价格变化且变化超过材料基期价 
的± * % (略) 分。  
合同价款可按 (略) 调整： 
（1）设计变更增减工程量按规定 
程序按实核增核减。（2）设计变更 
增减工程量的单价确定：①增减工 
程量在工程量清单之内的项目，其 
(略)  
控制价相应项目综合单价上下 
* %幅度范围以内（含 * %）的， 
按承包人投标报价书中的综合单 
(略) 增减的工程造价；②增加 
的工程量在工程量清单之内的项 
目，但其投标报价书中的综合单价 
高于招标控制价中相应项目综合 
单价 * %幅度范围以外的，按招标 
控制价中相应项目的综合单价乘 
以中标价与控制价相比降幅系数 
(略) 增加的工程造价；③减少的 
工程量在工程量清单之内的项目， 
但其投标报价书中的综合单价低 
于控制价相应项目综合单价 * % 
幅度范围以外的，按控制价相应项 
目的综合单价乘以中标价与控制 
价相比降 (略) 调减的工 
程造价；④增减工程量不在工程量 
3、在施工期间福 (略)  
乡建设厅发布了人工费调整指数、 
(略) 发布了 (略) 市人工费 
调整指数；  
4、 (略) 变化、政策性调整导 
致房屋建筑与装饰工程中的钢材、 
铝型材、水泥及商品混凝土、电线 
电缆或市政交通水利工程中的结构 
钢材、水泥及商品混凝土、沥青及 
沥青混凝土、电线电缆或吹填造地 
和岸线整治工程中的柴油、汽油价 
格变化且变化超过材料基准价的± 
* %的部分。  
合同价款可按 (略) 调 
整：  
（1）工程变更增减工程量按规 
定程序按实核增核减。  
（2）工程变更增减工程量的单 
价确定：  
①增减工程量在工程量清单之 
内的项目，其中标价工程量清单中 
(略) 控制价相应项目 
综合单价上下 * %幅度范围以内（含 
* %）的，按承包人已标价工程量清 
单中的综 (略) 增减的工程 
造价；  
②增加的工程量在工程量清单 
之内的项目，但其中标价工程量清 
(略) 控制价中 
相应项目综合单价 * %幅度范围以 
外的，按招标控制价中相应项目的 
综合单价乘以中标价与控制价相比 
降 (略) 增加的工程造价；  
③减少的工程量在工程量清单 
之内的项目，但其中标价工程量清 
单中的综合单价低于控制价相应项 
 
清单之内的项目，按照造价管理机 
构颁布的施工期间的定额、费用标 
准、价格信息及中标价降幅系数计 
算。中标价降幅系数=中标价/招标 
控制价× * %；若定额缺项的，由 
承包人提出适当的单价，经发包人 
会同市造价管理机构或工程预结 
(略) 门审核后确定。(3)材料 
变更时价格确定：①承包人投标报 
价书中的材料价格明细表已有的 
材料， (略) 控制价 
相应材料单价上下 * %幅度范围 
以内（含 * %）的，根据承包人投 
标报价书中的材料 (略)  
列的材料单价计算；②虽然承包人 
投标报价书中的材料价格明细表 
中已有， (略) 控制价 
相应材料单价上下 * %幅度范围 
以外的，根据招标控制价材料价格 
(略) 列的材料单价乘以中标 
价降幅系数计算；③承包人投标报 
价书中的材料价格明细表中没有 
的材料，按照《 (略) 建设工程信息》 
施工期间公布的材料单价乘以中 
标价降幅系数计算，如《 (略) 建设 
工程信息》没有公布的材料，由承 
包人提出适当的价格，发包人会同 
市造价管理机构或工程预结算审 
核部门审定。(4)施工期间人工预 
算单价的调整：按照 (略) 省住房和 
城乡建设厅、 (略) 市 (略)  
发布的人工预算单价及调整原则 
并结合工程 (略) 调整。⑸ 
合同工期在 * 年以上在第 * 年及 
以后完成的工程量中的主要材料 
（钢材、水泥及商品混凝土、沥青 
及沥青混凝土、柴油及汽油、电缆 
等）价格变化超过材料基准价± 
* %， (略) 分的材料价差调整 
和计取方法：①材料基期价与报告 
期《 (略) 建设工程信息》发布的材 
料价格信息价对比，报告期材料价 
格已超过基期价的± * %，对超过 
部份的价差予以调整；②按照“风 
险共担、利益共享”的原则其同承 
(略) 分， (略) 分分别由发 
包人和承包人各承担（或受益） 
* %；③计取主要材料价差时，应 
目综合单价 * %幅度范围以外的，按 
控制价相应项目的综合单价乘以中 
标价与控制价相比降 (略)  
调减的工程造价；  
④增减工程量不在工程量清单 
之内的项目，按照造价管理机构颁 
布的施工期间的定额、费用标准、 
价格信息，并按照中标价编制原则 
计算后乘以中标价降幅系数。中标 
价降幅系数=中标价/招标控制价× 
* %；若定额缺项的，由承包人提 
出适当的单价，经发包人会同市造 
价管理机构或工程 (略) 门 
审核后确定。  
(3)材料变更时价格确定：  
①承包人已标价工程量清单中 
的材料价格明细表已有的材料，且 
(略) 控制价相应材料 
单价上下 * %幅度范围以内（含 * %） 
的，根据承包人已标价工程量清单 
中的材料 (略) 列的材料单 
价计算；  
②虽然承包人已标价工程量清 
单中的材料价格明细表中已有，但 
(略) 控制价相应材料单 
价上下 * %幅度范围以外的，根据招 
标控制价材料 (略) 列的材 
料单价乘以中标价降幅系数计算；  
③承包人已标价工程量清单中 
的材料价格明细表中没有的材料， 
按照《 (略) 建设工程信息》施工期 
间公布的材料单价乘以中标价降幅 
系数计算，如《 (略) 建设工程信息》 
没有公布的材料，由承包人提出适 
当的价格，发包人审定，审定程序 
按照厦财建[ * ] * 号文规定。  
(4)施工期间人工费调整指数： 
按照福 (略) 乡建设厅、厦 
 
予扣除施工合同中已计取相应的 
包干风险费用；④调增的材料价 
差，只计取差价和税金，不计取其 
他费用。⑤因发包人原因造成延期 
开工或工期延误半年及以上的，延 
误期间发生的主要材料价差予以 
调整；因承包人原因造成延期开工 
或工期延误的，延误期间发生的主 
要材料价差不予调整；⑥主要材料 
价差调整发生的费用增减在办理 
竣工结算时 * 并结算；⑦主要材料 
(略) 提供的依据资料及 
相关要求详见厦建财[ * ] * 号 
文。  
(略) 发布的人工费调整指数 
及调整原则并结合工程实际情况进 
行调整。  
⑸ (略) 变化、政策性调整导 
致房屋建筑与装饰工程中的钢材、 
铝型材、水泥及商品混凝土、电线 
电缆或市政交通水利工程中的结构 
钢材、水泥及商品混凝土、沥青及 
沥青混凝土、电线电缆或吹填造地 
和岸线整治工程中的柴油、汽油价 
格变化，且变化超过材料基准价的 
± * %的部分，该部分的材料价差调 
整和计取方法详见厦财建 [ * ]9 
号文。”  
 
*   
专 用 合 同 条 款 
* .2.1 预付款的 
支付  
预付款支付期限：发包人在合 
同生效并收到承包人提交的履约 
保函及预付款保函后 * 天内支付 
工程预付款。  
修改为：  
预付款支付期限：发包人在合同生 
效并收到承包人提交的履约保函及 
预付款保函后且财政将预付款拨至 
发包人账户 * 天内支付工程预付 
款。  
* 专 用 合 同 条 款 
- * .4.4中  
发包人逾期支付进度款的违约金 
的计算方式：执行通用合同条款。  
修改为:  
发包人逾期支付进度款的违约金的 
计算方式： 不予支付 。  
* 专 用 合 同 条 款 
- * .2.2中  
发包人不按照本项约定组织竣工 
验收、颁发工程接收证书的违约金 
的计算方法：执行通用合同条款。  
修改为:  
发包人不按照本项约定组织竣工验 
收、颁发工程接收证书的违约金的 
计算方法： 不予支付。  
*   
专用合同条款 
- * .2.5  
 
移交、 (略) 分工程： 
承包人向发包人移交工程的期限：  
在发包人颁发工程接收证书后 7  
天内。  
 
发包人未按本合同约定接收 
(略) 分工程的，违约金的计算 
方法为： 执行通用合同条款 。  
 
移交、 (略) 分工程：  
承包人向发包人移交工程的期 
限： 在发包人颁发工程接收证书后  
7 天内。承包人提供竣工图的约定： 
（1）施工中没有设计变更，施工后 
由承包人在发包人提供的施工图纸 
加盖竣工图章提交发包人；（2）施 
工中只有零星的少量设计变更，承 
包人在施工图变更位置注明，并连 
同经发包人同意的变更签证，于竣 
 
工后由承包人加盖竣工图章提交发 
包人；（3）施工中对原设计变更较 
多，原施工图难于作为竣工图，应 
由承包人组织重新绘制竣工图并承 
担相应费用；（4）工程竣工验收后 
* 日内免费提供给发包人 3套、城 
(略) 1套完整符合要求的竣工 
图、竣工资料 。  
发包人未按本合同约定接收全 
(略) 分工程的，违约金的计算方 
法为： 不予支付 。  
* 专 用 合 同 条 款 
- * .3.2 （3）中  
关于质量保证金的补充约定：发包 
人累计扣留的质量保证金不得超 
过工程价款结算总额的 3%。如承 
包人在发包人签发竣工付款证书 
后 * 天内提交质量保证金保函， 
发包人应同时退还扣留的作为质 
量保证金的工程价款；保函金额不 
得超过工程价款结算总额的 3%。  
修改为:  
关于质量保证金的补充约定：发包 
人累计扣留的质量保证金不得超过 
工程价款结算总额的 3%。  
*   
专 用 合 同 条 款 
* .3.3  
* .3.3 投料试车  
关于投料试车相关事项的约 
定：执行通用合同条款 。  
 
修改为：  
* .3.3 投料试车  
关于投料试车相关事项的约 
定： 本工程中的调试的费用均由 
承包人承担，其费用包含承包范围 
内安装工程的调试及与整个工程联 
动调试中的用电、用水、人工、材 
料、 (略) 有费用，所有调试费 
用承包人已计入在合同总价内。  
*   
专用合同条款 * .1  
* .1 竣工结算申请  
承包人提交竣工结算申请单 
的期限： 工程竣工验收合格后  
* 天内 。  
竣工结算申请单应包括的内 
容： 执行通用合同条款 。  
修改为:  
* .1 竣工结算申请  
承包人提交竣工结算申请单的 
期限： 工程竣工验收合格后 *   
天内 。  
竣工结算申请单应包括的内容：  
按 (略) 市 (略) 。  
*   
专用同条款 * .2  
* .2 竣工结算审核  
发包人完成竣工付款的期限：  
签发竣工付款证书后 * 天内 。  
修改为:  
* .2 竣工结算审核  
发包人完成竣工付款的期限：  
签发竣工付款证书且财政资金到位 
 
后后 * 天内 。  
*   
专用合同条款 * .1  
发包人违约  
* .1.1发包人违约的情形  
发包人违约的其他情形： 执 
行通用合同条款。  
* .1.2 发包人违约的责任  
发包人违约责任的承担方式 
和计算方法：  
（1）因发包人原因未能在计 
划开工日期前 7天内下达开工通 
知的违约责任： 工期顺延，赔偿 
承包人因为延期开工发生的损 
失 。  
（2）因发包人原因未能按合 
同约定支付合同价款的违约责任：  
以应付未付合同价款为基数按照 
银行同期贷款利率计算违约金。  
（3）发包人违反第 * .1款 
〔变更的范围〕第（2）项约定， 
自行实施被取消的工作或转由他 
人实施的违约责任： 按照被取消 
工作的合同价款的 * %赔偿承包 
人 。  
（4）发包人提供的材料、工 
程设备的规格、数量或质量不符合 
合同约定，或因发包人原因导致交 
货日期延误或交货地点变更等情 
况的违约责任： 工期顺延、赔偿 
承包人因此造成的损失 。  
（5）因发包人违反合同约定 
造成暂停施工的违约责任： 执行 
通用合同条款。  
（6）发包人无正当理由没有 
在约定期限内发出复工指示，导致 
承包人无法复工的违约责任： 工 
修改为:  
* .1.1发包人违约的情形  
发包人违约的其他情形： 执行 
通用合同条款。  
* .1.2 发包人违约的责任  
发包人违约责任的承担方式和 
计算方法：  
（1）因发包人原因未能在计划开 
工日期前 7天内下达开工通知的违 
约责任： 工期顺延。  
（2）因发包人原因未能按合同约 
定支付合同价款的违约责任： 不予 
支付  
（3）发包人违反第 * .1款〔变 
更的范围〕第（2）项约定，自行实 
施被取消的工作或转由他人实施的 
违约责任： 发包人不承担违约责 
任，有政府相关规定或文件要求执 
行除外。  
（4）发包人提供的材料、工程设 
备的规格、数量或质量不符合合同 
约定，或因发包人原因导致交货日 
期延误或交货地点变更等情况的违 
约责任：发包人不承担违约责任， 
有政府相关规定或 (略) 除 
外。  
（5）因发包人违反合同约定造成 
暂停施工的违约责任：发包人不承 
担违约责任，有政府相关规定或文 
(略) 除外。  
（6）发包人无正当理由没有在约 
定期限内发出复工指示，导致承包 
人无法复工的违约责任：发包人不 
 
期顺延，赔偿承包人因此造成的损 
失 。  
（7）其他： 无 。  
* .1.3 因发包人违约解除合 
同  
承包人按 * .1.1项〔发包人违 
约的情形〕约定暂停施工满 *   
天后发包人仍不 (略) 为 
并致使合同目的不能实现的，承包 
人有权解除合同。  
承担违约责任，有政府相关规定或 
(略) 除外。  
（7）其他： 无 。  
* .1.3 因发包人违约解除合 
同  
承包人按 * .1.1项〔发包人违 
约的情形〕 (略) 。  
*   
专用合同条款 
* .2.1 承包人违 
约的情形  
承包人违约的其他情形：执行 
通用合同条款 。  
承包人违约的其他情形：执行 
通用合同条款 。因征地拆迁滞后、 
(略) 门行政干预（包括暂 
停工、赶工以及工期变更），工期可 
以顺延，费用以 (略) 门的 
批复为准。  
*   
专用条款 * .2.2承 
包人违约的责任 
（3）  
承包人违约责任的承担方式和计 
算方法：  
（3）承包人在缺陷责任期及 
保修期内，未能在合理期限对工程 
(略) 修复，或拒绝按发包人要 
(略) 修复的，发 (略) 修 
复并按照修复费用的 * %计算承 
包人违约金。承包人在缺陷责任期 
及保修期内，未能在合理期限对工 
(略) 修复，或拒绝按发包人 
(略) 修复使其达到双方约定 
的质量标准的；或修补后仍达不到 
合格标准，不能交工的；发包人有 
权拆除后重建，达到合格标准，并 
向发包人支付违约赔偿金直至最 
高赔偿额，其违约的最高赔偿额为 
合同价的 5%。  
承包人违约责任的承担方式和 
计算方法：  
（3）承包人在缺陷责任期及保 
修期内，未能在合理期限对工程缺 
(略) 修复，或拒绝按发包人要求 
进行修复使其达到双方约定的质量 
标准的；或修补后仍达不到合格标 
准，不能交工的；发包人有权拆除 
后重建，达到合格标准，并向发包 
人支付违约赔偿金直至最高赔偿 
额，其违约的最高赔偿额为合同价 
的 5%。  
 
*   
专用条款 * .2.3  
因承包人违约解除 
合同  
 
* .2.3 因承包人违约解除合 
同  
关于承包人违约解除合同的 
特别约定： 执行通用合同条 
款 。  
* .2.3 因承包人违约解除合 
同  
关于承包人违约解除合同的特 
别约定： 执行专用合同条款中补 
充条款第 * .6合同变更和解除。  
 
发包人继续使用承包人在施 
(略) 的材料、设备、临时工程、 
承包人文件和由承包人或以其名 
义编制的其他文件的费用承担方 
式：由发包人支付承包人费用，费 
用金额由双方协商确定 。  
发包人继续使用承包人在施工 
现场的材料、设备、临时工程、承 
包人文件和由承包人或以其名义编 
制的其他文件的费用承担方式：不 
予支付。  
*   
专用条款 * .1 工 
程保险； * .3 其他 
保险  
* .1 工程保险  
关于工程保险的特别约定：执 
行通用合同条款 。  
* .3 其他保险  
关于其他保险的约定：执行通 
用合同条款 。  
* .1 工程保险  
关于工程保险的特别约定：执 
行专用合同条款中补充条款第 
* . * 条。  
* .3 其他保险  
关于其他保险的约定： 由承包人办 
理并支付保险费。  
* 专用条款- * .3  
* .3 合同当事人是否同意将工程 
争议提交争议评审小组决定： 是。  
修改为:  
* .3 合同当事人是否同意将工程 
争议提交争议评审小组决定： 否。  
*   
投标须知前附表- 
专用条款增加 * . 
补充条款中  
 
* . * 工程 * 切险， 第 * 人人身 
伤害及财产， 相关费用已包含在 
投标总价中，由承包人投保，同时 
应保障发包人免于承担由此引起 
的索赔、诉讼和其他费用。  
* . * 承包人装备险和承包人职工 
的（人身）事故险 (略) 投 
保，保险费由承包人承担并支付， 
(略) 综合考虑到相应项目 
的投标报价中,不单独报价。工程 *  
切险，第 * 人人身伤害及财产，相 
关费用已包含在投标总价中，承包 
(略) 充分评估风险，决定是否 
投保， (略) 承担。若未投保， 
承包人承担 * 切责任，同时应保障 
发包人免于承担由此引起的索赔、 
诉讼和其他费用。  
*   
投标须知前附表- 
专用条款增加 * . 
补充条款中  
 
增加：  
* . * 投标人应在工程竣工验收合 
格后 * 天内将完整的竣工结算报告 
及结算资料报送给 * 方。每延误 *  
天， (略) 人支付签约合 
同价万分之 * 的违约金。同时，招 
(略) 提交给 (略) 市财政审 
核中心审核，审核结论对双方均具 
有约束力。  
 
*   
投标须知前附表- 
专用条款增加 * . 
补充条款中  
 
增加：  
* . * 根据厦发改投资[ * 号 
《关于印发进 * 步加强市级财政投 
融资项目竣工财务决算管理的若干 
措施的通知》第 * 条第 * 点“逾期 
惩戒”的规定： (略) (略) 门 
约谈督促，逾期仍不配合的单位， 
按规 (略) 为信用记录、纳 
入“黑名单”管理等。  
 
 
 
 
招标人： (略) 市 (略)   
（盖章）  
 
 
法定代表人或  
其委托代理人： （签字或盖章）  
 
* 年 8 月 9 日  
招标代理机构： (略) (略) 有限公司  
（盖章）  
 
 
法定代表人或  
其委托代理人： （签字或盖章）  
 
* 年 8 月 9 日  
 



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