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闽侯县物业管理服务招标公告

发布时间：2021/1/5 地区：福建 - 闽侯县

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所属地区	福建
招标编号	****** [登陆后查看]	截止日期	****** [登陆后查看]
招标代理	福建***公司 [登陆后查看]
招标业主	闽侯***政府 [登陆后查看]

公告摘要

(略) 祥谦镇人民政府（ (略) 园）物业管理服务采购项目
(略)

项目概况
受 (略) 祥谦镇人民政府委托， (略) (略) 对[ *** ]FJGRX[GK] *** 、 (略) 祥谦镇人民政府（ (略) 园） (略) ，现欢迎国内合格的供应商前来参加。
(略) 祥谦镇人民政府（ (略) 园）物业管理服务采购项目的潜在投标人应在 (略) (略) *** )免费申请账号在 (略) (略) 上公开信息系统按项目获取采购文件，并于 *** * : * （ (略) 时间）前递交投标文件。
* 、项目基本情况
项目编号：[ *** ]FJGRX[GK] ***
项目名称： (略) 祥谦镇人民政府（ (略) 园）物业管理服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额： *** 元
包1：
合同包预算金额： *** 元
投标保证金： * 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算（元）
1-1	C * -物业管理服务	* 里公园物业管理服务	1（项）	否	(略) 项目，由中标人负责园区征地红线内（包括门口路沿石以内及大门）安全、秩序维护、卫生保洁、绿化维护、零星维修等公园管理工作（含 (略) 馆），招标办法采用综合评分法，投标控制价最高限价为 * 万元/年，合同服务期为1年，从 * 日开始，合同履约保证金为中标价的 * %。 * 、付款方式：按季度结算费用，物业服务单位提交季度等额服务费发票，业 (略) 转帐方式支付费用。 * 、技术和服务要求：（ * ）人员要求：1.服务人员类型、数量与职责：1.1管理人员（1人）：负责全面统筹公园管理工作，负责保安、绿化保洁、维修等人员的排班、管理，与采购人沟通对接、随叫随到（兼财务）。1.2保安人员（≥8人）：负责园区内 * 小时值守、安全巡逻、秩序维护等工作。1.3绿化和保洁人员（≥8人）：负责园区内道路、湖面、栈道、花圃、公厕等区域卫生保洁、厕所疏通、绿化植被养护等工作。1.4维修人员（≥1人）：负责园区内零星物品维修工作。2.人员要求：2.1管理人员要求： * - * 周岁，大专或以上学历，身体健康，无任何不良犯罪记录2.2保安人员要求： * - * 周岁，初中以上学历，身体健康，无任何不良犯罪记录。要热爱本职工作， (略) 职责，忠于职守，文明工作礼貌待人，保安中需安排至少1名熟悉安防监控室设备操作的保安员，保安人员需规范统 * 着装，佩戴统 * 的保安标志（物业公司需自备至少2辆电动巡逻摩托车，警棍等巡逻用具，所有车辆的维保维修费保养更新费都由中标人承担。）2.3绿化保洁人员要求： * - * 周岁，初中以上学历，身体健康，无任何不良犯罪记录，绿化 (略) 提供统 * 着装，保洁工具、2辆或以上人力垃圾收集车，并随车配备必要的保洁工具，所有车辆的维修保养更新等费用由中标人承担。中标 (略) * 配齐修剪施肥灌溉等园林工具，肥 (略) 有工具的维护保养和修理等费用由中标人承担。 (略) 将园区产生的垃圾转运 (略) 。2.4维修人员要求： * - * 周岁，初中以上学历，有电工证，身体健康，具备零星物品维修技能，无任何不良犯罪记录。2. (略) 派遣服务人员如遇离职、享受探亲假或请事假，中标人应提前做好人员的调派工作且应提前向采购人申请，得到批准后方可更换人员，不得出现缺岗的现象。（ * ）服务要求：1、安保工作1.2. (略) 安保职责，尽职尽责做好公园的安全、治安等安保服务工作，维护公园正常工作和游览秩序。安保人员必须熟悉公园安全、治安情况 (略) 位，认真巡逻警戒，发 (略) 为应及时 (略) 处置并向管理人员或采购人报告。 (略) 全方位的视频监控，发现情况及时安排安 (略) 置，认真 (略) 工作，严防意外事故发生，确保公园平安。1.2.2保护好公园的各种设施设备、动植物和水资源；制止损坏公园公共财物、攀爬树木、摘折花果、损毁绿化地带、乱搭乱建、乱写文字等各种不 (略) 为；制止市民、游客在水域、配 (略) 嬉戏打闹；在水域游泳、淘螺、垂 (略) 为。1.2. (略) 车辆进出管理制度，限制车辆驶入公园，清理 (略) 违规停放的车辆，保障公园道路特别是消防通道的畅通。对携带宠 (略) 劝阻和制止，防止意外事故发生；对园区范围内流动摊点、婚纱摄影和分发广告宣传品等商业经营活动予以制止、清理出园。1.2.4认真做好“防火、防盗、防事故、防破坏”等安全防范工作，积极配合公园开展各项安全防范、安全检查工作，发现安全隐患及时报告，并采取有 (略) 置。1.2.5积极参加消防灭火、防汛、防恐、救生救援等安全培训、应急演练活动，提高应急救援意识和应急救护能力，随时做好应急准备，严格按照应急预案要求， (略) 置好各种应急事件，保护好案发、 (略) ，维护公园的稳定，保护公园公共财物和游客生命、财产安全，努力使损失降低、减少到最低程度。1.2.6文明执勤，尊重游客，热情解答游客询问，热心帮助游客排忧解难，协调化解矛盾，为游客多做好事。做好便民服务点的服务工作，保管好便民服务点的用具。1.2.7提醒游客注意游览安全，提高游客自我安全防范意识，对园区内溺水、自杀的市民、游客及时采取措施予以救护，严防各种意外伤亡事故发生。1.2.8对携带易燃易爆等危险物品进入公园予以制止。1.2.9对园内唱歌跳舞等锻炼、娱乐活动有影响他人生活的，应予以劝阻、制止。1.2. * 遇接待任务和领导车辆出入公园时应负责电动门开启、关闭，并确保通道畅通。1.2. * 采购人交办的其它工作任务。2、绿化保洁工作的内容及要求：2.1保洁作业时间要求：环境保洁每日大扫作业在8： * 前结束。作业人员日常动态保洁时间段为：每日上午：8: * 时—— * : * 时下午： * : * 时—— * : * 时（冬季） * : * 时—— * : * 时（夏季）公厕保洁作业时间：规定公厕每日上午6点至晚上 * 点必须有人值班， (略) 合理安排人员；绿化管护人员作业时间：每日上午：8: * 时—— * : * 时下午： * : * 时—— * : * 时（冬季） * : * 时—— * : * 时（夏季）2.2 范围为 * 地（含硬地、绿地、湖面）、建构筑物及园林设施的环卫保洁；2.2. (略) 全日制巡回保洁清扫清捡制度，包括硬铺、水池、湖面、草坪、花坛、地被灌木丛中的废纸、果皮、饮料盒、彩色垃圾、树挂杂物等垃圾；每日掉落在硬铺地上、草地上的枯枝、落果、大型落叶等应及时清捡转运。保证绿地、硬铺地、湖面的干净、整洁。2.2.2 游道、广场、观景平台等硬质景观上的污渍及时清洗，做到地面整洁，无痰迹、无浮土、无扬尘、无口香糖，保持亭、廊、榭、栏杆、山石、园林小品、景点等建、构筑 (略) 、无污物、无张贴小广告。2.2.3 雨后及时清除积水、污泥，保持路沟、沟眼、园内排水系统及其设施清洁畅通。公园内动物粪便应及时清理，各保洁区因绿篱、灌木、树木、草坪修剪、小维修后遗落的细碎枝条、树叶，草屑、小堆垃圾等应及时清扫并转运至附近 (略) 。2.2.4 每周至少清洗 * 次：整套石桌椅、石条椅、木椅、可坐憩花池沿、垃圾箱上下内外面及内桶、宣传栏、警示牌、指示牌、衣物架、健身娱乐设施等。每月至少清洗 * 次路灯、园 (略) 。每季度至少清洗 * 次：园区主游道。2.2.5 及时清除设施（如电线杆、墙面、园林小品、衣物架等）上的违规张贴及字迹、画迹、 (略) 等污迹，保持各项设施的干净、整洁。园区保洁范围内湖水水面的垃圾、落叶应及时清捞，保持水面的整洁。各种清洁、维修工具使用后必须随时带走或在指定地点摆放整齐。环卫车辆应保持车容整洁、无破损车容。2.2.6 垃圾桶随脏随洗，做到桶壳清洁、桶外无明显污渍，桶内外无积污、不发臭，桶下无垃圾、无蟑螂。园内垃圾桶垃圾日产日清，每天清扫产生的垃圾应及时收集转运至附近 (略) 。严禁将垃圾（扫入）倒入海中，湖中、山体或未建成区。若有违反，应重新清扫并收集转运。每日产生的绿化垃圾由绿化养护人员集中至垃圾 (略) ，由保洁员或垃圾装车人员装车，当日转运出园，保洁 (略) 有垃圾外运。2.3.1绿化员对各种植物和草坪的养护常识应有基本的了解，会使用各种园林机械；绿化员对负责养护的树木和草坪应每天巡视，视生长情况定期浇水、施肥、打药和修剪，并做好相应的记录，草坪修剪应在雨停、草干 (略) 修剪，修剪应遵循“剪去量”1/3的原则；乔灌木、草坪应每月喷 * 次杀虫、杀菌剂（对突发性病虫害应及时针对性地喷农药），喷农药时应注意喷在树木的叶 (略) 位，喷药时应注意风向，保护员工及周围人员安全；2.4.1年节日（指元旦、春节、元宵节、 * * 、国庆等国家规定的 * 天年节日）应按各公园实际要求加员加时保洁，及时 (略) 1次。 (略) 辖公园举办活动期间（如省级、市级活动或公园主题活动），卫生保洁任务繁重，应按采购人要求增加保洁人员。如 (略) 市、 (略) 市等专项检查或重要接待任务时，应按采购人要求及时加员加时保洁。配合做好每年的专项工作任务。（如：除“ * 害”灭鼠药、灭蚊蝇蟑等药物的喷洒、施放。）2.5.1 厕所保洁员必须单独设岗，不得与环境保洁员混用。 (略) 应及时清除， (略) 缠绕，擦拭墙壁、门、窗、灯具、每周 * 次，做到无灰尘、污渍、污垢、无水迹、灯具清洁；根据人员流动情况不间断清洁擦拭镜面，洗手盆台面，拖把池，做到无灰尘、污渍、污垢、无水迹；根据人员流动情况不间断清洁清洗、擦拭小便器、坐便器、分隔墙壁及门板、地板，做到无灰尘、污渍、污垢、无水迹、尿迹无异味；根据人员流动情况不间断 (略) 内垃圾筒的垃圾，厕所内垃圾筒应套装垃圾袋；如人员流动大，应随时清理，不得满出筒外，做到垃圾不超过2/3垃圾筒容积。2.5.2公厕每天早上、下午，晚上 * : * 前，需燃厕香去除异味。每月对公厕 (略) * 次消毒， (略) 蹲位堵塞由中标人及时疏通，负责清掏前3级粪池、粪坑，做到粪水无溢出、无泄漏、基本无臭味，坑内粪渣小于2/3容积。公厕保洁员应尽早发现化粪池可能发生堵塞、满溢现象，确需清掏化粪池，应及时清掏。 (略) 管道、蹲位阻塞确需专业疏通的及 * 级化粪池清运费用，由中标人支付。	***

(略) 期限：合同签订后3天内开始服务，服务期限1年。
本合同包：不接受联合体投标

* 、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定；
2.本项目的特定资格要求：
包1
(1)明细： (略) (略) 必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有）描述：1、招标文件要求投标人提供“ (略) (略) 必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的， (略) 文件规定在此项下提供相应证明材料复印件。 2、投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。
(2)明细：招标文件规定的其他资格证明文件（若有）描述：1、（强制类节能产品证明材料，若有， (略) 填写）； 2、（按照政府采购法实施条例第 * 条除第“（ * ）-（ * ）”款外的其他条款规定填写投标人应提交的材料，如：采购人提出特定条件的证明材料、为落实政府采购政策需满足要求的证明材料（强制类）等，若有， (略) 填写）。 ※1上述材料中若有与“ (略) (略) 必需设备和专业技术能力专项证明材料”有关的规定及内容在本表b1项下填写， (略) 填写。 ※ (略) 文件第 * 章规定提供。
(3)明细：相关承诺描述：投标人须承诺不在红线区域内进占道摆摊及其他 (略) 为。
（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求； (略) 业项目,供应商应 (略) 业法定准入要求。)
* 、采购项目需要落实的政府采购政策
信息安全产品，适用于本项目。小型、微型企 (略) 、 (略) 文件（财库〔 * 〕 * 号），适用于本项目。监狱企业，适用于本项目。促进残疾人就业，适用于本项目。信用记录，适用于本项目，按照 (略) ：（1）投标人应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.credi *** ）、中 (略) （www.ccg *** ）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为 (略) 站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由资格审查小 (略) 站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不 * 致的，以资格审查小组的查询结果为准。③ (略) 原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应 (略) 站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件 * 并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

* 、获取招标文件
时间： *** * : * 至 *** * : * （ (略) 发布之日起不得少于5个工作日），每天上午 * : * : * 至 * : * : * ，下午 * : * : * 至 * : * : * （ (略) 时间，法定节假日除外)
地点： (略) * 并发布；投标人应先在 (略) (略) *** ) (略) 文件( (略) 在地，登录对应的(省本级/市级/区县)） (略) (略) 上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费

* 、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*** * : * （ (略) 时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于 * 日）
地点：

(略) 市 (略) 区乌 (略) 路 * 号 (略) (略) 大厦9层B区

* 、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

* 、其他补充事宜
无
* 、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息
名称： (略) 祥谦镇人民政府
地址： (略) 祥谦镇祥谦路 * 号
联系方式： ***

2.采购代理机构信息（如有）
名称： (略) (略)
地　　址： (略) 市 (略) 区乌 (略) 路 * 号 (略) (略) 大厦9层B区
联系方式： ***

3.项目联系方式
项目联系人：林女士
电　　话： ***
网址：z ***
开户名： (略) (略)

(略) (略)

***

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