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编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时， (略) 文件第 * 章规定填列相应内容。招标文件第 * 章已有规定的，双方均不 (略) 变更或调整；招标文件第 * 章未作规定的，双方可通过 (略) 约定。

* 方： (略) 省 (略) 则徐中学

* 方： (略) 海晟 (略)

根据招标编号为[ *** ]HWZB[GK] *** 的 * 年则徐中学（王庄校区）物业采购项目（以下简称：“本项目”）的招标结果， * 方为中标人。现经 * * 双方 (略) 协商，就以下事项达成 * 致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同 (略) 分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、 * 方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写： * * 万零 * 仟元整（￥ *** . * ）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 ( * ) 天内交货；

4.2交付地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区俊伟路 * 号 (略) 则徐中学；

4.3交付条件： 验收合格 。

5、 (略) 文件、 * 方投标文件的规定或约定，具体如下：

5.1本项目为 (略) 省 (略) 则徐中学的 * 年则徐中学（王庄校区）物业采购。 5.2公共区域卫生保洁 5.2.1 楼内教学楼； 5.2.2 除办公室和教室以外的走廊与卫生间、楼梯、会议室等公共区域的卫生；主楼与传达室楼面、大院、道路、配 (略) 所卫生清洁、保洁、垃圾收集等服务；承担生活垃圾费用。 5.3学校及配套设施设备日常维护管理 包括给排水、供配电、消防等设备 (略) 的维护管理。公共区域易耗品（如灯管、门锁、水龙头等）的、更换、维修，其他区域易耗品负责更换、维修。 5.4人员配置：保洁员全职4人，电工兼职1人。（注：暑假期间 * 天，保洁员只要求配1人）。

6、验收

6. (略) 文件、 * 方投标文件的规 (略) ，具体如下：

验收期次：1 、 验收期次说明：按合同要求。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、 (略) 文 (略) ，具体如下：

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

* 日至 * 日。。

* 、违约责任

* .1除招标文件另有规定外，若出现有关法律、 (略) 文件未列明的情形，则投标人应按照有关法律、法规和规章强 (略) 。 * .2其他： * .2.1若发生死亡安全事故，造成的损失，还应承担赔偿责任。除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全 (略) 外， (略) (略) 罚；发生重 (略) 全事故或特 (略) 全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全 (略) 外，采购人有权终止合同。 * .2.2因中标人原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理 (略) 。同时，采购人有权保留更换中标人的权利， (略) (略) 罚。 * .2.3 * 方如有工程或其它 (略) 协商签订补充协议。。

* 、知识产权

* .1 * 方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品； * 方还应保证 * 方不受到第 * 方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第 * 方如果提出此方面指控均与 * 方无关， * 方应与第 * 方交涉，并承担可能发生的 * 切法律责任、费用和后果；若 * 方因此而遭致损失，则 * 方应赔偿该损失。

* .2若 * 方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则 * 方中标资格将被取消； * 方还将按照有关法律、法规和规 (略) 处理，具体如下：有关法律、法规和规 (略) 处理，具体如下：无。。

* 、解决争议的方法

* .1 * 、 * 双方协商解决。

* .2若协商解决不成，则通过下列途径之 * 解决：

* 、不可抗力

* .1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力 * 方应及时向对方 (略) 或 (略) 的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的 * 日内向另 * 方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。 (略) 为，允许遭受不可抗力 (略) 、 (略) (略) 合同，并 (略) (略) 免于承担违约责任。

* .2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、 (略) 为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

* 、合同条款

* .1中标人收到采 (略) 书面通知后，要积极做好准备， (略) 。 * .2认真完成采购人规定的作业内容并达到要求的清洁标准。 * .3中标人人员上岗时要着装清楚，佩带工作证，遵 (略) 各项规章制度。 * .4中标人在清洁作业中应严格要求服务人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用采购人的物品、造成财产遗失损坏需照价赔偿，加强管理，安全生产。 * .5爱护采购人内、外各项设备设施，注意节水节电。 * .6中标人清洁作业应遵守采购人规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 * .7保洁工作时间为上午7： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * （每周日休息）。 * .8工作人员因事因病请假，中标人应及时安排新工作人员接替工作，不得出现脱岗或让其它工作人员兼岗。 * .9清洁标准： (略) 无明显泥沙、污垢，目视地面无纸屑及石子；排水沟无明显泥沙、污垢；垃圾箱清运及时，周围无污垢、无积水，离垃圾箱两米无臭味；玻璃门窗、镜面和灯具标准是：玻璃面上无污迹、水迹，清洁后用纸巾擦拭无灰尘，清洁后的灯具无灰尘，灯具内无无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁；楼梯的标准是：保持楼梯清洁，目视楼梯无果皮、纸屑、 (略) 、痰迹等；卫生间标准：地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；天花、墙角、灯具目视无灰尘、 (略) ；目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味；宿舍楼层通道、地面标准：目视，干净，无污渍、无杂物。 * . (略) 定期安排检查卫生工作，不符合要求的经确认后，对中标人（员工）进行“每次扣人民币 * 元”处罚，造成责任事故的中标方应无条件予以辞退。 * . (略) 水泵、柴油发电机、配电房低压控制柜并做好巡查记录；根据采购人工作任务合理安排工作时间，处理水、电日常维修事项；设备大、中修及故障应即时报告采购人，为采购人提供询价、外包工程单位供采购人参 考。 * . * 保密要求：中标人负责对其管 (略) 经常性保密和安全宣传教育，把保密和安全教育作为 * 项重要内容贯穿管理工作全过程。认真遵守保密管理规定，做到不该知道的秘密文件不看，不该说的秘密不说，不该问的不问，不该去的地方不去。不得擅自记录、复制、拍摄、摘抄、收藏、携带与保密工作有关文件资料。不得了解或 (略) 设施和办公等情况。遵守采购人有关安全、卫生管理的规章制度。不得随意在办公区喧哗，不得携带易燃易爆物品进出，不得随意使用采购人电话谈论与物业工作无关的事。物业管理人员应着装佩胸牌出入大楼，未经同意不得 (略) 。中 (略) 有物业工作人员的安全教育，若发生任何安全事故，由中标人负全责。 * . * 本物业项目的物业移交、验收、接管均按采 (略) 。 * .1 (略) 期间，中标人 (略) (略) 门的监管。 * . * 本项目应 (略) 管理，中标人不得以任何形式将项目转包，采购人有权对违者终止合同，由此造成的经济损失由中标人承担。

* 、其他约定

* .1合同文件与本合同具有同等法律效力。

* .2本合同未尽事宜， (略) 补充。

* .3本合同自签订之日起生效。

* .4本合同纸质文件 * 式 * 份。合同电子文本通 (略) 上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本 * 致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

* .5其他：□无。□ 报价组成包括员工工资、保险、福利、保洁工具（不含卫生间用纸、洗手液、熏香等），垃圾袋 * 元/月以下由中标人承担， (略) 分采购人承担，工程维修材料及配件、工具由采购人承担。。