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岚资环让告字〔 * 〕5号

经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区自然资源 (略) （以下简称出租人）决定以先租后让方式供应 * 宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、先租后让宗地基本情况和主要规划条件（见附表）

* 、承租人资格条件

承租人须具备国家法律、法规、规章及 (略) 规定的必要条件。

* 、供地方式

采取先租后让方式供地。

* 、承租申请

（ * ）报名时间： * 日至4月 * 日的工作日期间，上午8: * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * 。

（ * ）报名地点：平潭金井 (略) 7#楼8层平潭综合实验区自然资源 (略) 自 (略) * 。

（申请人的竞租保证金必须于 * 日上午 * : * 前汇至指定的账户，申请人须于 * 日 * : * 前提交报名材料）。

（ * ）报名材料：

1.申请承租报告；

2.法人单位有效身份证明文件（含企业登记基本情况表、营业执照）；

3.法定代表人的有效身份证明文件；

4.申请人委托他人办理的；应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

( * ) (略) 拍卖时间

若2个申请人或以上报名， (略) 竞价，竞价规则按拍卖方式，起拍价为 * 年出让起始价。

拍卖时间定于 * 日上午 * 时 * 分在平潭综合实验区公 (略) （平潭金井 (略) 7#楼4层）举行。

* 、保证金及租金支付方式

（ * ）保证金支付方式

保证金按租金起始价的 * %设定（如果以美元缴纳竞买保证金的， (略) 公布的汇率结算）。

申请人支付竞买保证金（人民币） (略) 账户为：

1.户名全称：平潭综合实验区自然资源 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号： ***

2.户名全称：平潭综合实验区自然资源 (略)

(略) ： (略) (略) (略) 自贸试验区 (略)

账 号： ***

3.户名全称：平潭综合实验区自然资源 (略)

(略) ： (略) 平 (略)

账 号： ***

4.户名全称：平潭综合实验区自然资源 (略)

(略) ： (略) (略) (略) 自贸试验区 (略)

账 号： ***

5.户名全称：平潭综合实验区自然资源 (略)

(略) ： (略) (略)

账 号： ***

6.户名全称：平潭综合实验区自然资源 (略)

(略) ： (略) 平潭综 (略)

账 号： ***

（ * ）租金交付方式

若1个申请人报名，经审核符合条件，直接确定为承租人，保证金直接转为租金，租金按出让起始价折算年平均值；若2个及以上申请人报名，租金按最终成交价折算年平均值，土地租金自国有建设用地使用权租赁合同签订之日起 * 日内 * 次性付清 * 年租金。

* 、其他事项

（ * ）宗地按“净地”交地， (略) 地现状交付。区自 (略) （土地储备科）在承租人按约定支付租金之日起 * 日内交付宗地。

( * ) 承租人须在区内依 (略) 得税。承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。

( * ) 承租人自签订租赁合同之日起6个月内动工开发，开工后 * 个月内竣工，开工后 * 个月内投产。动工开发标准为：需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目， (略) 有基础桩；其他项目，地基施工完成 * 分之 * 。若逾期未动工建设，出租方有权无偿收回土地，已交租金不予退还；开竣工由君 (略) 会同区 (略) 共同出具审核意见。

( * ) (略) 业类型为农副食品加工业，投资强度应大于等于 * 万元/亩。由 (略) 审核并出具审核意见认定为准。

( * ) 土地产出率 * 万元/亩，土地税收产出率 * 万元/亩。由 (略) 审核并出具审核意见认定为准。

( * ) 建设项目须符合国家、省、区环境保护法律、法规和有关规定要求，竞得人须选择环保型工艺流程，须出资建设相关环保设施，确保环保生产，作到各种废弃物达标排放。

( * ) 达到约定的投资强度、土地产出率、土地税收产出率，即可申请由出租转为出让。若提前达到约定条件，可提前申请由出租转为出让。出租转为出让条件由 (略) 进行审核并出具意见。 (略) 根据审核意见，若达到约定的条件，批准由租转让。转为出让时应缴的地价为土地成交价减去已缴纳的租金。

( * ) 租赁期满，承租人未按合同约定开发建设或未达到合同约定条件的，出租方有权无偿收回土地，已交租金不予退还，地上建筑物、构筑物，不予补偿。

( * ) 在公告中明确以下事项：在公告期，若经审核符合资格条件的申请人仅1人的，直接确定承租人，租金按出让起始价折算年平均值；若经审核符合资格条件的申请人有2人或2人以上的， (略) 竞价确定承租人，起拍价为 * 年出让起始价，租金按出让价折算年平均值；若经审核符合资格条件的申请人大于3人的，则中止公告，改为挂牌出让。

联系地址：平潭金井 (略) 7#楼8层平潭综合实

验区自然资源 (略) (略)

联 系 人：吴先生 许女士

联系电话： ***

网　　址：http:/ ***

平潭综合实验区自然资源 (略)

* 日

宗地主要规划条件