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1. 招标条件

本招标项目三明经济开发区租赁性职工公寓建设项目 (略) 服务（项目名称）已由三明市三元区 (略) （项目审批、核准或备案机关名称）以闽发改备[ * ]G *** 号批准建设，项目业主为三明市 (略) ，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为 * % 。招标人为三明市 (略) ，招标代理机构为福建 (略) 有限公司，现对该工程建设项目的 (略) (略) 公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：三明经济开发区租赁性职工公寓建设项目 (略) 服务。

2.2建设地点：三明经济开发区。

2.3计划总投资：人民币 * .95万元。其中：工程建安费用一期二期合计 * 万元。

2.4建设规模：项目总用地面积 * .55㎡，总建筑面积 * .7㎡，其中计容总建筑面积 * .7㎡，不计容总建筑面积 * ㎡。 建设内容：包括住宅及职工公寓楼配套商业裙楼、地下室、围墙、道路、 (略) 、景观绿化、室外基础设施及其他配套工程等。其中一期 * .7㎡用于职工公寓租赁，二期 * .4㎡用于职工住宅租赁。商业面积用于职工食堂、会议室 (略) 所建设。

2.5服务期限：总工期或计划开（竣）工日期为：一、二期均为 * 个日历天（分两个地块分期建设）；

其中各关键节点的工期要求为（如果有）：设计周期：在各期具备设计条件后10个日历天内完成当期方案设计，30个日历天内完成当期初步设计，50个日历天内完成当期施工图设计并经施工图图审合格。

2.6项目管理目标： (略) 业规定，项目达到合格标准。具体详见投标须知。

2.7标段划分：（如有）/

2.8招标范围：

?工程项目管理：(R勘察设计管理、 ?合同管理、?投资管理、 ?进度管理、 ?招标采购管理、?现场管理、?参建单位管理、?验收管理、?运营保修管理、质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调、? (略) 综合协调服务?对施工总承包项目的进度款支付审核等。）

?工程勘察：岩土工程详细勘察

? (略) ：□设计监理 ?方案设计 ?初步设计 ?施工图设计

?工程监理：工程建设监理

? (略) ：□编制设计概算 □编制工程量清单及招标控制价?施工全过程造价控制 ?结算复核 ?预算复核（不含预算编制）

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程 (略) 能力：

? (略) (略) 门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：工程设计综合 * 级或建筑工程设计专业 * 级及以上资质 ；

? (略) (略) 门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 * 级及以上资质；

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人

须具备国家注册一级建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师或注册监理工程师的其中一项执业资格及 工程类 高级职称。【备注：涉及市政道桥专 (略) 注册制的可设相关专业高级职称要求即可。 (略) 市项目、 (略) 理项目、地下综合管廊项目等的可要求具备注册公用设备工程师执业资格证等。】

（2） (略) 负责人

? (略) 负责人：须具备一级注册建筑师（涉及市政道桥专 (略) 注册制的设相关专业高级职称要求即可。 (略) 市项目、 (略) 理项目、地下综合管廊项目等的可要求具备注册公用设备工程师执业资格证等。民用建筑工程项目鼓励设置注册建筑 (略) 负责人）；

?工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师执业资格；

3.3 本次招标接受联合体投标。（联合体投标的， (略) 单位或工程监理单位为牵头方，联合体数量不得超过2家；采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体牵头方委派）。

3.4 投标人“类似项目业绩”要求：/；“类似项目业绩”：/。

3.5 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求：/；“类似项目业绩”：/。

3.6 其他要求：①本招标项目应用福建省勘察设计单位和施工图审查机构、福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分均不得低于60分。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省勘察设计单位和施工图审查机构信用评价系统（网址：http:/ *** ）、福建省工程监理企业信用综合评价系统（网址：http:/ *** ）查询。②投标人及拟派的主要 (略) 项目组人员均应不属于福 (略) 法人和自然人违法违规 (略) 办法中从业限制的法人和自然人；③投标人及拟派的主要 (略) 项目组人员均应不属于三 (略) (略) (略) 理办法中从业限制的当事人；④投标人及拟派的主要 (略) 项目组人员在投标 (略) (略) 门取消投标资格或限制投标；⑤ (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查，评标办法为综合评估法。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 * 年01月17日09时0分0秒（北京时间，下同）至 * 年02月08日18时0分0秒通过三明市公 (略) （http:/ *** ）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点招标文件制作工具（三明版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币 * * * 万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：①现金形式② (略) 保函形式③ (略) 出具的电子担保保函形式④保险公司出具的电子投标保证保险形式⑤年度投标保证金形式。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： * 年02月09日9时

00分0秒，投标人应在截止时间前通过三明市公 (略) （http:/ *** ）完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzy *** 和ggzy *** ）、三明市公 (略) （http:/ *** ）上发布。

9. 联系方式

招标人：三明市 (略)

地址：三明经济开发区，邮政编码： ***

电子邮箱: /

电话： *** ，传真： /

联系人：林先生

招标代理机构：福建 (略) 有限公司

地址：三明市新市 (略) ，邮编： ***

电子邮箱: * 26.com

电话： *** ，传真： ***

联系人：张工/小周

公共资源电子交易平台名称：三明市公 (略)

网址：http:/ *** 联系电话： *** 、 *** 、 *** 0

招投标监督机构名称：三明市三 (略) (略)

地址：三明市三元区崇宁路16号6层

联系电话： ***

公 (略) 名称：三明市公 (略)

地址： 三明市梅列区江滨北路11号（碧湖）

联系电话：保证金电话： ***