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卓望公司福州办公室2023-2024年房屋租赁服务采购

公开竞争性谈判公告

(略) 福州办公室2023-2024年房屋租赁服务采购（项目编号：ASPIRE-2023-FW0001），采购人为卓望信息技术（北京）有限公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，具有服务能力的供应商均可前来报名。

一、采购项目概况及采购范围

1.1?? 项目名称：卓望公司福州办公室2023-2024年房屋租赁服务采购。

1.2?? 采购内容：采购距 (略) 、 (略) 公司位置近且交通便利的房屋租赁服务。拟采购1家供应商，中选份额为100%。

1.3?? 本项目不划分采购包。

1.4?? 供应商选择方式：公开竞争性谈判（资格后审），经评审的最低价法 。

1.5?? 服务地点：北京。

1.6?? 合同服务期限：**日至**日。

1.7?? 服务质量要求或控制目标：详见《需求说明书》。

1.8?? 签约主体：卓望信息技术（北京）有限公司。

1.9???????????? 本项目设置最高限价，最高限价为含税不超*元（包含房租、物业费、中介费、公摊水电费、宽带费、保洁费等一切正常使用所需缴纳的所有费用），应答报价如超过最高限价，将导致应答被否决。

二、资格要求

本次公开竞争性谈判采用资格后审方式，合格制，只有资格后审合格的供应商才有可能被授予合同。

2.1?? 通用资格条件：

1)?????? 房屋出租人应为下列单位和个人:拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织，被授权经营管理房屋的法人或者其他组织，依法代管房屋的代管人，法律、法规规定的其他权利人；

2)?????? 对于企业，依据中华人民共和国法律成立、 (略) ，具备签署合同的合法主体资格，在履行相关法律行为时无任何法律障碍和重大事件影响其继续正常存续和履行本项目的能力；

3)?????? 近三年内， (略) 合作中无不良合作记录；

4)?????? 对于企业，公司要求注册资金 20 万元以上，成立三年（含）以上；

5)?????? 来源于卓望项目收入不能超过其全年总收入50%，须提供2021年经会 (略) 财务审计报告 (略) 财报或承诺书；

6)?????? 须提供正规房屋租赁发票；

7)?????? 本采购项目不接受联合体参与应答，不允许分包；

8)?????? 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时应答；

9)?????? 要求房屋产权清晰，须承诺房屋不得存在下列情形:属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止出租的其他情形。如中选须提供房屋所有权证书或者其他合法权属证明。如为转租房,应提供原合同以及业主同意转租的证明文件。

2.2?? 通用资格条件证明材料需提供以上所述内容对应的资料的复印件，包含但不限于：

a)?????? (略) 营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（如供应商所属地区已执行“三证合一”提供三证合一证件）。个人提供身份证扫描件；

b)?????? 应答函。

三、获取公开竞争性谈判文件

3.1?? 本项目采购文件可以通过公告页 (略) 经办人获取采购文件（联系方式详见6.5），采购方将以邮件形式向已报名的应答方发送采购文件密码。报名供应商请于**日17时00分（北京时间）之前进行报名，逾期视为报名失败。

3.2?? 报名方式：邮件形式递交供应商长名单。

3.3?? 报名联系人：见下述6.5。

四、应答文件的递交

4.1?? 本项目报名成功的供应商须以邮件方式向采购人递交电子版应答文件。

4.2?? 应答截止时间为**日11时00分（北京时间）。

4.3?? 应答文件递交地点：/。

4.4?? “应答文件”需提供电子版， (略) 经办人（联系方式详见6.5）。

4.5?? “最终报价文件”需提供加密电子版， (略) 经办人（联系方式详见6.5），文件密码在公开唱价环节提供。

4.6?? 本项目将于上述“最终报价文件”截止时间的同一时间在应答文件递交地点进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人请准时参加。

4.7?? 出现下列情形之一时，采购人不予接收其应答文件：

4.6.1 逾期送达的或未送达指定地点的或未密封完好的；

4.6.2 未按照本公告要求获得本项目询价文件的应答人。

五、发布公告的媒介

本次公告仅在“卓望公司官网（http://**）”、“采购与招标网（）”上发布，采购公告将明确对供应商的资格要求、采购文件发放的日期和方式、应答、开启应答等事宜。

六、联系方式

6.1采购人：卓望信息技术（北京）有限公司

6.2邮政编码：*

6.3采购承办单位：采购中心

6.4办公地址： (略) 丰台区南四环西路186号四区12号楼

6.5联系方式：李乐? *@*spirecn.com? *

6.6异议受理渠道(只受理投诉，不受理业务咨询)：

邮寄地址：【 (略) 丰台区南四环西路186号四区12号楼9M层采购中心综合管理组】，邮编【*】

异议受理邮箱：*@*spirecn.com

异议受理电话：【010-*】

七、免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：“卓望公司官网（http://**）”、“采购与招标网（）”。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

八、附加项

8.1 请供应商在“采购文件发放截止时间”前及时完成报名工作。

8.2 报价方未按要求制作或递交应答文件，将被视为自动放弃。

8.3 卓望公司在授予合同时，保留对具体服务内容及价格复议的权利。

8.4 采购人有权根据资格审查需要进一步索要纸质证明文件复印件，以采购人发出的具体需求通知为准。

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采购人：卓望信息技术（北京）有限公司

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