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一、项目概况

誉璟轩：位于福州 (略) 南侧，晋安河东侧，征地面积7718平方米，总建筑面积 *** 平方米，计容建筑面积 *** 平方米，规划建设3幢18-24F住宅楼。作为福州建总深耕榕城的又一扛鼎力作， (略) 上人居高地， (略) CBD、五四北商务区、东二环商圈无缝覆盖，57-89 ㎡精致全能户型，匹配城市新贵阶层。其中可售商品房202套。

雍璟轩：位于交通枢 (略) 周边， (略) 沿线、 (略) ，周 (略) (略) 点，交通快捷便利。总建筑面积 *** 平方，其中可售商品房119套（面积 *** 平方）、可售车位169个，总货值约7亿元，将建成2栋8层洋房和1栋24层高层住宅，户型面积约 113-175㎡，住宅销售指导均价为 *** 元/㎡。

尚璟轩：总建筑面积 *** .73平方，其中可售商品房550套（面积 *** .5平方）、可售车位863个，总货值约22亿元，将建成8-16层洋房及高层住宅。工程项目的投资总额:约 *** 万元。项目位于福州老仓山板块， (略) 网通达， (略) (略) 仅200米，南 (略) ，临近则徐大道（ (略) 线）和南台大道（F1快线在建），板块区位优势明显；小区周边配套完善、设施齐全，尽享白湖亭万达、福建商业广场、SM广场（待建）等多个商圈叠加辐射，也可通过南二环与奥体、黄山、江南CBD串联。

雲璟轩：位于晋 (略) ，交通枢 (略) 周边，建筑用地面积 *** 平方米，总建筑面积约 *** .4平方米(其中地上建筑面积约 *** .4平方米，地下建筑面积约 *** 平方米)，容积率为 1.0以上，2.7以下。其可售面积为 *** 平方米，总货值约 *** 亿。其中可售车位595个。

二、法律服务内容

专项法律顾问服务内容：

1.审查和完善各类合同：为房地产开发各类合同文本提供审查、修改、完善意见。

2.审查和完善管理制度、流程及重要方案：为房地产开发有关管理制度、流程及重要方案提供审查、完善意见。

3.出具法律意见书、律师函：按公司委托或要求，就重大事项或争议问题出具法律意见书、律师函等。

4.法律咨询：就房地产开发有关问题提供法律咨询，包括口头或书面形式。

5.提供法律政策及合规信息：根据项目特点，提供相关法律政策及合规信息，促进合法合规经营。

6.法律培训：根据需要，为公司的法务、工程、成本等人员提供每年不少于两期的法律培训或研讨。

7.对合同履行过程争议提供法律意见，但涉及提供专项服务及代理诉讼、仲裁另需专项委托。

8.办理其他有关法律事务。

三、服务期限

服务期为3年

四、资料要求

1. (略) 合作案例3份，附上合同；

2. (略) 执业许可证（设立5年以上）。

五、意向报价要求

1.本项目不允许服务单位以任何名义和理由进行转包和分包。报价人可结合自身情况及本项目相关指标自主报价，该报价仅作为价格参考的依据，不视为要约或承诺。

2.意向报价函提交方式

（1）现场递交/邮寄递交方式

报价人于2023年1月13日下午17:00前按询报价函要求将①加盖公章 (略) 会信用代码的执业许可证复印件②企业简介③业绩资料，文件密封装订正副本递交至指定地址。

收件地址：福建省福州市晋 (略) (略) 福建省榕圣 (略) 。

收件人：林工 ***

备注：采用邮寄方式递交意向报价函的，应确保在截止时间前将文件寄达至我司指定地址，并与收件人联系确认已收到相关邮寄包裹，否则将视为无效文件。

（2）线上电子报价文件＋邮寄提交

考虑疫情影响，无法及时现场/邮寄递交的报价人可于2023年1月13日16:45-17:00将已加盖公章的意向报价函原件扫描件（PDF格式）发送至以下邮箱： @@@ q.com，并同时发短信告知联系人(林工 *** )。

备注：在规定时段外发送的邮件将视为无效文件。同时，报价人应在截标当天前将纸质报价文件邮寄至我司指定地址（提供相关快递证明），寄达的纸质文件内容应与电子邮件相同; 若纸质文件未能在五个日历日内寄达我司，我司有权拒绝其报价文件。

3.意向报价函需填写联系人及联系方式以及加盖公章，否则意向报价函无效。

附件：意向报价函.docx

福建省榕圣 (略)

2023年1月11日