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投标邀请书

 致： (略) (略) 、中建 (略) 、 (略) (略) 有限公司、 (略) 建工（集团）总公司

1. 招标条件

　　 本招标项目 (略) (略) 校区 * 期 * #楼学生宿舍（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）已由 (略) 市 (略)  以榕发改审批【 * 】 * 号批准建设，项目业主为 (略) ，建设资金来源自筹资金，招标人为 (略) 新 (略) 有限公司，委托的招标代理机构为福 (略) 有限公司。本项目已完成可行性研究报告及批复，项目估算或投资概算 * . * 万元 ， (略) 项目工程总承包投标。

2. (略) 范围

2.1.项目建设地点：福 (略) (略) 山路 * 号， (略) (略) 校区内；

2.2.项目建设规模：拟建 * 栋 * 层学生宿舍楼(不包含首层架空层)，本项目总用地面积 * 7.7㎡（ * 国家大地坐标系），实际用地面积为 * ㎡，总建筑面积为 * 2. * ㎡,其中计容建筑面积 * . * ㎡，不计容建筑面积 * . * ㎡；建筑占地面积为 * ㎡；建筑高度为（室外地坪至女儿墙高度） * . * m，消防高度为（室外地坪至屋面高度） * . * m。，共设置设计学生宿舍 * 间（其中两间为无障碍宿舍 * 人间，其余均为6人间），学生床位数 * 个。本项目作为建筑产业现代化试点，采用工业化方式建造，拟建装配式建筑面积按 * %比例考虑。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 设计采购施工总承包 ；

（3）招标范围和内容：本项目为交钥匙工程，工作内容包括 (略) (略) 校区 * 期 * #楼学生宿舍（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）的工程总承包任务。具体内容如下：

①设计范围：1、预制构件设计（含预制构件深化设计），预制构件深化设计须符合《装配式混凝土结构技术规程》、《 (略) 省预制装配式混凝土结构技术规程》等国家和 (略) 省有关标准要求，设计阶段 (略) (略) 门做出的工业化建筑评价认定；施工图设计及后续服务、各专项工程的深化设计，2、 * 通 * 平工程设计（临时用水用电、 (略) 车通道及其挡墙）、室外总体及标识导示系统施工图设计，包括但不限于建筑装饰（含 * 次装修、电气工程、空调末端、热水器、阳台卫生间）、智能化系统以及与主体建筑已实施的消防、安防 (略) 理等）、标识导示系统的施工图设计。

②施工范围：本项目红线范围 (略) (略) 建筑安装工程、 * 通 * 平工程（临时用水用电、 (略) 车通道及其挡墙、场地平整及清障）、室外总体工程及配套工程 (略) 材料和设备（含预制构件、空调、热水器等），包括但不限于：地基与基础、预制构件生产、建筑工程、装饰工程（含 * 次装修、空调、热水器、阳台、卫生间等）、结构工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、给排水工程、消防设施工程、通风与空调工程、室外工程（含室外总体、景观及泛光等）、 (略) (略) 施工内容，具体以发包人审核 (略) 门审核的施工图纸为准。施工阶段 (略) (略) 门做出的工业化建筑评价认定。

③采购范围： (略) 需材料和设备。

④中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完 (略) 门竣工备案验收。

⑤协助建设单位办理项目的施工图审、工程规划许可证、工业化建筑评价认定、施工许可证、竣工验收备案以及市政配套设施 (略) 需建审手续。

2.4. 最高投标限价或其计算方法： 本项目招标最高投标限价为人民币 * 万元，其中，设计费暂按： * . * 万元，工程费暂按： * 万元；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为 * 日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）：总工期 * 日历天，其中设计工期要求：领取中标通知书后， * 天内完成主体结构各专业施工图审查合格， * 天内完成预制构件的深化设计；施工工期要求：领取中标通知书后， * 天内完成 * 通 * 平， * 天内完成基础结构施工，并于 * 日前完成主体工程及室外配套工程并竣工验收；

2.6.标段划分（如果有）全部为 * 个标段 ；

2.7.质量要求：    

 2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1- * ）、《 (略) 省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ * - *** ）等国家和 (略) 省有关标准要求（拟建装配式建筑面积不低于 * %比例），通过施工图审查 (略) 门的审查，并按《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[ * ]6号）文件规定，设计阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。

2.7.2施工要求的质量标准：按《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[ * ]6号）文件规定，施工阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之 * ：

（1）设计资质要求： (略) (略) 门核发有效的工程设计综合类 * 级资质, (略) 业设计 * 级资质,或建筑工程专业设计 * 级资质；

（2）施工资质要求： (略) (略) 门核发有效的 * 级及以上建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体 (略) 分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3. (略) 项目的项目负责人的资格要求： 1人， (略) 项目的项目总负责人 (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级注册建筑师执业资格或 * 级注册结构师执业资格或 * 级建筑工程专业注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格或土建（或建筑）专业高级工程师及以上技术职称，且应为本企业在岗人员。符合资格要求的项目总负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，不允许其它岗位人员兼任项目总负责人。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的设计项目负责人的资格要求： 1人， (略) 项目的项目技术负责人应具备 (略) (略) 门核发的合格有效的 * 级注册建筑师执业资格，设计项目负责人应为主体工程设计单位的本企业在岗人员 。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位） (略) 项目的施工项目负责人的资格要求： 1人， (略) (略) 门核发的合格有效的不低于 * 级建筑工程专业注册建造师（不含临时注册建造师）执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证，施工项目负责人应为主体工程施工单位的本企业在岗人员。

注：依据闽建许[ * 号文规定：若为 * 级建造师，投标人因办理相关注册业务无法提供注册证书原件的，应在投标文件中附 (略) (略) (略) 出具的《 (略) 省建设类执业资格注册证书有效性证明》，否则按资格 (略) 理。根据“建办市（ * ） * 号文及闽建筑〔 * 〕 * 号文”规定，本项目投标人拟担任的项目总负责人和施工负责人若采用建造师临时执业资格的， (略) 理。根据“闽建许〔 * 号及闽建许函〔 * 〕1号文” 规定，本项目投标人拟担任的项目总负责人和施工项目负责人建造师若采用电子注册证书的，电子证书与纸质证书具有同等法律效力，电子注册证书予以认可。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：　0  ；“类似工程业绩”是指： /  。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0　；“类似工程业绩”是指：  /  。

3.8. (略) 项目上述标段中的　 1  个标段投标，但最多允许中标　1  个标段。（ (略) 项目）。

3.9.其他资格要求：①本项目要求要求参与投标的施工企业必须有自有或者 (略) 的混凝 (略) 商（ (略) 商为投标人自有的，投标人 (略) 商营业执照复印件、 (略) 门 (略) 商的企业登记基本情况表复印件； (略) 商为 (略) 的，投标人须提供营业执照和 (略) 协议书复印件；所有复印件均加盖投标人公章）。 (略) 项目中作为多家投标人的预制构件供应商。②投标人近 * 年（自投标邀请书发布之日的前 * 年以来）未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结，不处于破产状态。③投标人的企业法人或拟派出主要管理人员未因违法违规被限制参加相应项目投标。④投标人被 (略) 主体“黑名单”的且在管理期限内的， (略) 理。⑤投标人将主体工程设计或主体 (略) 分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位， (略) 项目中只能作为 * 家投标人的分包单位。⑥具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。⑦ (略) 文件。

3. * .本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法： 本项目推荐的中标候选人数为1个 。

5. 招标文件的获取

5.1 请于 * * 年3月 * 日至 * 年 3月  *  日，每日上午9: * 时至 * : * 时，下午 * :00时至 * : * 时（ (略) 时间，下同；不含节假日）持受邀请单位介绍信及指派前来购买标书人员的身份证复印件加盖公章（身份证原件须提供核实）到 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼）福 (略) 有限公司 (略) 购买招标文件。

5.2 招标文件每套售价 * 元，售后不退。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额： *** 元。

6.3.投标保证金提交的方式：①应在投标截止时间之前从 (略) 转账的形式， (略) (略) 的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；或②按榕建筑[ * 号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时， (略) 分按本条款①的方式补足；或③银行保函形式；

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 年 3 月  * 日9时 * 分，地点为 (略) 市公共资 (略) （ (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼本项目开标室）。投标人递交投标文件要按照《关于 (略) 市公共资 (略) 疫情 (略) 交易注意事项的通知》 (略) 。

7.2 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.3在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人) (略) 登记，且应提供法定代表人(或其委托代理人) 的身份证复印件、项目总负责人的身份证复印件、项目总负责人执业资格证书（或职称证书）复印件，并提供上述复印 (略) 核验登记。【若为法 (略) 的，还应提交营业执照复印件（营业执照可不提供原件）；若为委 (略) 的，还应随带并出示授权委托书原件】，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。投标人法定代表人的委托代理人及项目总负责人可为同 * 人。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为签约合同价的  * %；

8.2履约担保形式： (略) 保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。 (略) 保函方式须满足闽建筑[ * ] * 号的规定，工程担保及建设工程保证保险方式须满足闽建筑[ * ] * 号文和闽建筑[ * ] * 号文的规定。履约担保以现金形式递交的，应由承包人基本账户转出； (略) 保函递交的，应由 (略) (略) 出具,所需费用由承包人承担；采用工程担保保函形式递交的，出具担 (略) (略) 在地的 (略) (略) 门备案，所需费用由承包人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由承包人承担。履约 (略) 保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交的，承包人应对履约担保材料的真实性负责。若发现提供虚假材料的，承包单位承担 (略) 罚如下：①处罚违约金 * 万元；②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③发包 (略) (略) 门，列入不良记录。履约担保提交时间：收到中标通知书之日起7天内，签订合同协议书之前提交。如果中标人未按规定提交履约担保的，招标人可以视为其已放弃中标资格而不予签订合同，并没收投标保证金。

8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止。如工程实际总 (略) 保函或工程保险的有效期，银行保函或工程保险的有效期需延长至工程竣工验收合格之日，若未按要求延长有效期的，发包人有权暂扣与履约担保金金额相等的工程款，待工程竣工验收合格后 * 天内无息退还。

9. 发布公告的媒介

(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（hps:/ *** ）、 (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版(hp:/ *** )、 (略) (略) （www. *** ）上发布。

* . 联系方式

招标人： (略) 新 (略) 有限公司

地址：  (略) 市 (略) 区高盛路3号活力大厦 * 层，邮编： ***

电子邮箱:   /  

电话： ***  ，传真：       /        

联系人：陈工 

招标代理机构：福 (略) 有限公司

地址： (略) 市湖东路 * 号伊法达大厦5层，邮编： ***

电子邮箱: * q.com

电话：  *** ，传真： ***

联系人： 刘小玲

公共资源电子交易平台名称： (略) 建设工程电子招投标交易平台 * 版  

网址： hp:/ ***   

联系电话： ***  

招投标监督机构名称： (略) (略)  

地址： (略) 办公区  

联系电话： ***  

公 (略) 名称： (略) 市公共资 (略)

地址： (略) 市温泉公园路6 (略) (略) * 楼 

联系电话： *** 、 (略) 电话 ***

(略) (略) 校区 * 期 * #楼学生宿舍（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）补充通知( * )

  招标编号：E ***  

各投标人：

(略) 文件做出以下澄清、修改及补充：

* 、 (略) 文件修改、补充如下

1、本项目招标文件投标人须知前附表第 * 项“3.2.5 投标报价的其他要求”条款中的“（2）投标人报价暂按 ：（最高投标限价-暂定金额-设计费）*（1-下浮幅度值 K）+暂定金额+设计费 =****** (略) 投标报价。若投标人填报的下浮幅度K值不 * %-8%（含6%，不含8%）之间的，其投标将被否决；”修改为“（2）投标人报价暂按 ：（最高投标限价-暂定金额-设计费）*（1-下浮幅度值 K）+暂定金额+设计费 =****** (略) 投标报价。若投标人填报的下浮幅度K值不在6%-8%（含6%，不含8%）之间的，其投标将被否决；”

* 、其它

1、本“补充通知（ * ）”内容为招标 (略) 分，招标文件与本“补充通知（ * ）” (略) ，以本“补充通知（ * ）”为准。不同时间上对同 * 内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人： (略) 新 (略) 有限公司

招标代理机构：福 (略) 有限公司

* 年3月 * 日

(略) (略) 校区 * 期 * #楼学生宿舍（施工图设计、施工、预制构件生产 * 体化）答疑纪要

  招标编号：E ***  

各投标人：

(略) 文件做出以下澄清、修改及补充：

* 、投标人质疑及答复

1、招标文件第 * 页中评标办法第 * 条：1.企业资质资格（≤2分）；3.项目管理机构（≤2分）。该两项总分与后面详细描述不 * 致，评标办法中明确 * 下这两个的分值是否为1分

答：本项目招标文件中第 * 页中评标办法第 * 条：“1.企业资质资格总分”为1分，“3.项目管理机构总分”为1分， (略) 文件。

1. 本项目总工期为 * 日历天，与相应体量项目的定额工期差距较大，是否能合理调整

   答：按招标 (略) 。

2. 评标办法与标准， 企业信用评价（ * 分）描述中（本项目未应用主体工程设计单位的企业季度信用分，各投标人企业信用评分值均按满分计）指的是该项评分都以 * 分计算还是指承担主体工程设计的设计单位信用分按满分 * 分记取，计算后与承担主体工程施工的施工单位信用分相加。

   答：评标办法与标准中，企业信用评价满分值为 * 分，其中承担主体工程设计的设计单位的企业季度信用得分均按 * 分计算，满分值为5分；承担主体工程施工的施工单位信用分=建筑工程类的企业季度信用得分*5%，最后企业信用评价总得分为承担主体工程设计的设计单位信用分+承担主体工程施工的施工单位信用分。

   4、评标办法中项目管理机构：1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：投标人拟派出的工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员按投标须知前附表第1 (略) 配置的，得1分。提供满足投标人须知前附表 * 项要求的职称证书、执业资格注册证书等证明材料复印件加盖单位公章。是否包括前附表 * 中第8项要求的中标后因配备的设计及施工管理人员。

   答：包括前附表 * 中第8项要求的中标后因配备的设计及施工管理人员。

* 、 (略) 文件修改、补充如下

    1、本项目招标文件投标邀请书中的“2.2项目建设规模”修改为“拟建 * 栋 * 层学生宿舍楼(不包含首层架空层)，本项目总用地面积 * 7.7㎡（ * 国家大地坐标系），实际用地面积为 * ㎡，总建筑面积为 * 2. * ㎡,其中计容建筑面积 * . * ㎡，不计容建筑面积 * . * ㎡；建筑占地面积为 * ㎡；建筑高度为（室外地坪至女儿墙高度） * . * m，消防高度为（室外地坪至屋面高度） * . * m。，共设置设计学生宿舍 * 间（其中两间为无障碍宿舍 * 人间，其余均为6人间），学生床位数 * 个”。招标文件中涉及到项目建设规模的内容均作相应的更改。

    2、本项目招标文件投标邀请书中“2.7.1设计要求的质量标准”修改为“符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1- * ）、《 (略) 省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ * - *** ）等国家和 (略) 省有关标准要求（预制率不低于 * %），通过施工图审查 (略) 门的审查，并按《 (略) 省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[ * ]6号）文件规定，设计阶段评 (略) (略) 门认定为工业化建筑”。招标文件投标函和投标函附录中涉及到设计要求的质量标准的内容均作相应的更改。

    3、招标文件专用合同条款“ * .4.2质量保证金的返还”修改为“ * .4.2 质量保证金的返还：工程缺陷责任期（ * 个月）满后退还，质量保证（保修）金返还后，施工企业仍应按有关法律法规及合同约定承担保修义务”。招标文件专用合同条款中涉及到质量保证金返还内容均作修改。

* 、其它

1、本“答疑纪要”内容为招标 (略) 分，招标文件与本“答疑纪要” (略) ，以本“答疑纪要”为准。不同时间上对同 * 内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人： (略) 新 (略) 有限公司

招标代理机构：福 (略) 有限公司

* 年3月 * 日