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关于拍卖位 (略) 区拱辰 (略) 8号楼地下 * 层 * 室的房地产（车位）的公告

福 (略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在福 (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：福 (略) (略) ； (略) 址： *** —— (略) 页面：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位 (略) 区拱辰 (略) 8号楼地下 * 层 * 室的房地产（车位）【不动产权证号为： * LC * 7】，其中，建筑物总层数 * 层，所在层次为-1层，建筑面积为 * . * 平方米，规划用途为车库/车位， (略) 化商品房，房屋结构钢筋混凝土结构，分摊建筑面积为0平方米，登记时间为 * 日。产权来源为该房为开发企业待售商品房。项下国有土地使用权使用权类型为出让。详情见标的物调查情况表。

起拍价为人民币 *** 元（ (略) 置费用、税、金、土地出让金及其他费用等），增价幅度为人民币 * 元，保证金为人民币 * 0元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日的工作日工 (略) 。因标的物系开放式车位， (略) 前往看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：

本标的物暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满 * 日视为已经通知。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖成交后，买受人应于 * 日 * 时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） (略) (略) 指定账户(户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )。

十 * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、 (略) 得税、土地出让 (略) 费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

十 * 、税费负担说明：

（1）根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产应缴纳的主要税种及纳税主体如下：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、水利建设收入、印花税、土地增值税、 (略) 得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

（2） (略) 门根据税法规定测算买卖双方交易税费如下：

应缴纳税费约为人民币 * 5元（以上税费仅供参考，并已在本次确定的保留价中予以考虑）。

（3）本次拍卖成交后的实际缴纳税费与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

（4）本次拍卖导致的上述房屋出卖方、房屋买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成 (略) 缴纳

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、瑕疵说明：

（ * ）买受人在竞 (略) 看样，对标的物的现状 (略) 判断， (略) 看样，拍卖标的物可能被非 (略) 人名下的车辆占用。腾退占用车辆需要 (略) (略) 门清理。

（ * ） (略) 人 (略) 存在未正常申报税费情况，可能影响办理标的物过户登记手续，竞买人应在 (略) (略) 门征询相关情况，办理过 (略) 需要的时间较长。

（ * ）根据物权法第 * 十 * 条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。请有意竞买人在报名参 (略) 前往不动 (略) 是否符合竞买条件，如不符合竞买条件恶意参与竞买，导致无法过户的与拍卖人无关，拍卖人将视情节轻重 (略) 为予以司法惩戒。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。

本公告其他未尽事宜， (略) 。 (略) 电话： *** ，承办人： 徐法官。

举报监督电话： *** 。

(略) ： *** 0。

详细信息可在“ (略) (略) ”（www.rm *** ）上查询

微 (略) (略) 微信公众号，第 * 时间获取拍品信息。微信公众号名称： (略) ，微信ID：ptscxqrmfy。

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